Koopwoningen Loolaan-Noord, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Loolaan-Noord en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Apeldoorn-Noord te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Loolaan-Noord, Apeldoorn
Loolaan-Noord is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 82% van de woningen is in eigendom, en dat merk je aan de rust en het onderhoud van de straten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €450.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Noord (€426.000) en duidelijk boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Dat geeft een goede indicatie van het prijsniveau en het type woningen dat hier staat.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht in Loolaan-Noord, met een gemiddelde koopprijs van €542.833. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €1.085.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden eengezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen van de hand gaan. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 130 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.176 per vierkante meter. Dat zijn geen starters-getallen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Loolaan-Noord, Apeldoorn
Loolaan-Noord is een rustige, groene woonbuurt in het noordelijk deel van Apeldoorn, ingeklemd tussen de statige Loolaan en het lommerrijke Apeldoornse Bos. De buurt ademt een sfeer van gevestigde rust: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een bevolking die hier al jaren woont. Dat laatste zie je ook in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (615 van de 2.075 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Jonge gezinnen zijn hier in de minderheid, al zijn er wel degelijk kinderen in de buurt.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Je vindt hier geen nieuwbouwblokken of gestapelde appartementen. De tuinen zijn vaak groot, de kavels ruim, en de architectuur is degelijk en verzorgd. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, maar het betekent ook dat het aanbod beperkt is en dat woningen snel van de hand gaan.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Loolaan of in het nabijgelegen winkelgebied richting het centrum van Apeldoorn. Het centrum zelf is op de fiets goed bereikbaar, ruwweg tien tot vijftien minuten rijden. Station Apeldoorn ligt op vergelijkbare afstand en biedt directe verbindingen naar Zutphen, Deventer en Amersfoort. Met de auto is de A1 en A50 via de N304 snel te bereiken, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen richting de Randstad of de Achterhoek. Busverbindingen zijn aanwezig, al is de buurt voor veel dagelijkse verplaatsingen fiets- of autogeoriënteerd.
Het groen is een van de sterkste troeven van Loolaan-Noord. Het Apeldoornse Bos en de Hoge Veluwe liggen letterlijk om de hoek, en ook binnen de buurt zijn er brede, boomrijke straten die een parkachtige uitstraling geven. Bewoners geven groen een 8,5 op 10, en dat verrast niet als je er doorheen fietst. Voor sport zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving, waaronder tennisverenigingen en wandel- en fietsroutes richting Paleis Het Loo en het aangrenzende Paleispark.
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde van 8,6 op 10. Veiligheid en huisvesting scoren zelfs een 9,0. Francis Tiemens omschrijft het als volgt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. Door middel van buurtapps wordt er onderling contact gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag." Dat zegt veel over de sociale cohesie die hier heerst, ook al wordt opgemerkt dat activiteiten met het stijgen der jaren wat minder worden. Het enige aandachtspunt in de scores is onderwijs, dat met een 7,0 wat lager uitvalt dan de rest. Scholen zijn er wel in de omgeving, maar de keuze is beperkter dan in meer centraal gelegen buurten.
Vergeleken met naburige buurten als De Parken of Paleispark is Loolaan-Noord iets toegankelijker qua prijsstelling, al blijft het een buurt in het hogere segment. Wie meer variatie in woningtype zoekt, kan ook kijken naar Kerschoten. Meer informatie over de buurt, bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurthoofdpagina van Loolaan-Noord.
Voor wie is een koophuis in Loolaan-Noord interessant?
Loolaan-Noord is het meest geschikt voor doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een ruime, rustige woning met veel groen in de directe omgeving. De gemiddelde koopprijs van ruim €542.000 en een instapprijs vanaf €315.000 maken het voor starters vrijwel onbereikbaar zonder flinke overwaarde of externe financiering. Het beperkte aanbod van 18 transacties in een jaar vraagt om alertheid: woningen gaan hier snel van de hand. Wees voorbereid op bieden boven de vraagprijs bij gewilde objecten. Wie liever eerst de buurt wil verkennen zonder direct te kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Loolaan-Noord, al is het huuraanbod met 18% van de voorraad beperkt. Kijk ook eens naar het bredere aanbod aan koopwoningen in Apeldoorn als je meer opties wilt vergelijken.
Wat bewoners zeggen over Loolaan-Noord
Loolaan-Noord scoort een 8,6 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren alle een 8,5. Onderwijs is het laagste deelcijfer met een 7,0. Een bewoner omschrijft het bondig als: "Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruik gemaakt van een buurtapp." Alle beoordelingen en buurtdata bekijk je op de pagina van Loolaan-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Loolaan-Noord
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Loolaan-Noord vind je op dit platform ook het aanbod in andere buurten van de wijk, zoals Spainkbos en Het Loo. Voor een breder overzicht van de wijk kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Noord. Meer weten over Apeldoorn als geheel? De gemeente heeft ook informatie over wonen en voorzieningen op apeldoorn.nl. Wil je ook andere wijken verkennen, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Apeldoorn een goed startpunt, inclusief wijken als Centrum en Zuidwest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Loolaan-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Loolaan-Noord lag het afgelopen jaar op €542.833, op basis van 18 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €1.085.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.176. Dit is geen goedkope buurt, en bij gewilde woningen moet je rekening houden met bieden boven de vraagprijs.
Wat is de WOZ-waarde in Loolaan-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loolaan-Noord bedraagt €450.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Noord (€426.000) en duidelijk boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Dit weerspiegelt het hogere woningtype en de aantrekkelijke ligging van de buurt.
Hoe is het wonen in Loolaan-Noord?
Wonen in Loolaan-Noord betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt heeft een rustig, gevestigd karakter met brede straten, grote tuinen en de nabijheid van het Apeldoornse Bos. Bewoners geven de buurt een 8,6 op 10 en waarderen vooral de veiligheid, de schoonheid van de omgeving en de onderlinge betrokkenheid via buurtapps en gezamenlijke activiteiten.
Is Loolaan-Noord geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, Loolaan-Noord is bij uitstek een buurt voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, gevolgd door 45 tot 65 jaar. De ruime woningen, de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid per auto en fiets maken de buurt aantrekkelijk voor wie al een eerdere woning verkoopt en op zoek is naar meer ruimte en comfort. Starters zullen het prijsniveau als een drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Loolaan-Noord?
Het centrum van Apeldoorn is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Station Apeldoorn ligt op vergelijkbare afstand en biedt treinverbindingen naar Deventer, Zutphen en Amersfoort. Met de auto is de A1 en A50 snel bereikbaar via de N304. Busverbindingen zijn aanwezig, maar de buurt is voor dagelijkse verplaatsingen vooral fiets- en autogeoriënteerd. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,5 op 10.
Welk type woningen staan te koop in Loolaan-Noord?
Het aanbod in Loolaan-Noord bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Loolaan-Noord is nauwelijks mogelijk; gestapelde bouw komt hier vrijwel niet voor. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 130 m² en staat op een ruim perceel. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar circa 18 woningen verkocht.
Hoe veilig is Loolaan-Noord?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Loolaan-Noord. Bewoners geven veiligheid een 9,0 op 10, de hoogste deelscore samen met huisvesting en schoonheid. Buurtbewoners houden actief contact via een buurtapp en waarschuwen elkaar bij verdachte situaties. Dat draagt bij aan een gevoel van sociale controle en onderlinge betrokkenheid in de buurt.
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
