Koopwoningen Huizermaat West en Zuid, Huizen

Koopprijzen in Huizermaat West en Zuid: wat betaal je hier voor een woning?

Van de ruim 2.800 woningen in Huizermaat West en Zuid is 48 procent koopwoning. Dat is iets minder dan je in veel andere Huizense wijken ziet, want de wijk telt ook een fors aandeel sociale huur (41 procent corporatiewoningen). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €365.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000 voor Huizen als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €522.833. De bandbreedte loopt van €106.332 tot €975.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat er ook ruimere, duurdere koopwoningen in de wijk staan. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Huizermaat West en Zuid: een eerlijk beeld van de wijk

Huizermaat West en Zuid is een naoorlogse woonwijk aan de westkant van Huizen, met een mix van rijtjeswoningen, portiekflats en vrijstaande huizen. De wijk heeft een wat gemengd karakter: rustige woonstraten wisselen af met plekken waar de leefbaarheid onder druk staat. Dat zie je ook terug in de bewonersscore op de wijkpagina van Huizermaat West en Zuid, waar bewoners de wijk gemiddeld een 6,9 geven. Bewoner S. woont er al twintig jaar en schrijft dat hij de buurt flink achteruit heeft zien gaan. Dat staat tegenover de ervaring van Nick, die zijn buurt een 8,6 geeft: hij noemt het een fijne plek met aardige mensen, een handig nabijgelegen park en supermarkt om de hoek. Bewoner Jappa omschrijft het als een rustige buurt waar wel eens een klein akkefietje voorkomt, maar niets dat echt uit de hand loopt. Dat verschil in beleving is eerlijk gezegd kenmerkend voor een wijk als deze.

Qua voorzieningen scoort de wijk redelijk. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar binnen de wijk, wat de opleidingsscore van 7,7 verklaart. Supermarkten zijn op loopafstand te vinden, en het groen in de buurt (score 7,3) zorgt voor speelruimte en lucht. De bereikbaarheid is met een 8,3 de sterkste troef van de wijk. Huizen heeft een eigen busverbinding richting Naarden-Bussum en 's-Graveland, en via de A27 en A1 ben je snel op de snelweg. Treinstation Naarden-Bussum ligt op een paar kilometer afstand, van waaruit je in circa twintig minuten in Amsterdam Centraal bent. Voor wie met de auto werkt, is de ligging nabij de A27 een praktisch voordeel. De deelwijken Huizermaat West en Huizermaat Zuid kennen elk een eigen straatbeeld en woningmix, dus het loont om beide nader te bekijken als je hier een koophuis zoekt.

De bevolkingsopbouw vertelt ook iets over het karakter van de wijk. Met 1.825 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep, gevolgd door 45-65 jarigen. Dat maakt het een relatief vergrijsde wijk, met een rustig dagelijks leven als gevolg. Eenpersoonskuishoudens zijn het meest vertegenwoordigd. Wonen in Huizermaat West en Zuid past daarmee goed bij mensen die rust en bereikbaarheid combineren willen, maar minder bij wie op zoek is naar een bruisend buurtleven.

Voor wie is kopen in Huizermaat West en Zuid een goede keuze?

Door de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Huizen en het gemengde woningaanbod kan deze wijk interessant zijn voor doorstromers en senioren die ruimte zoeken tegen een relatief schappelijke prijs voor de regio. Starters die een appartement kopen in Huizermaat West en Zuid overwegen, vinden hier meer instapkansen dan in wijken als Oude Dorp of Erica en Tafelberg. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2 procent voor doorstromers), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld 19 transacties per jaar, dus snel schakelen is nodig. Wie liever eerst huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Huizermaat West en Zuid.

Koopwoning zoeken in Huizermaat West en Zuid

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Westereng, Staatslieden en Componistenbuurt of bekijk alle koopwoningen in Huizen voor een breder overzicht. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de website van gemeente Huizen.