Koopwoningen Industriebuurt, Zaanstad
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Industriebuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Industriebuurt, Zaanstad
De Industriebuurt is overwegend een koopbuurt: 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover slechts 23% huurwoningen. Dat maakt het een buurt waar eigenaarschap de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €413.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Wormerveer (€323.000) uitkomt en ook boven het gemeentegemiddelde van Zaanstad (€368.000). De Industriebuurt behoort daarmee tot de duurdere delen van Wormerveer.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €528.250. De bandbreedte was opvallend breed: van €160.000 tot €995.000. Dat geeft aan dat het aanbod divers is, van kleinere objecten tot forse panden. Het gemiddeld verkocht oppervlak bedroeg 1.468 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €360 per m². Houd er rekening mee dat vier transacties een beperkte steekproef vormen en dat uitschieters de cijfers sterk beïnvloeden. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Wil je ook de koopwoningen in Wormerveer als geheel vergelijken? Dat geeft een breder beeld van de markt in dit deel van Zaanstad.
Wonen in Industriebuurt, Zaanstad
De naam zegt het al: de Industriebuurt heeft zijn wortels in de Zaanse industriegeschiedenis. Wie er nu woont, vindt een buurt die die industriële achtergrond deels heeft afgeschud maar er ook van heeft geprofiteerd. Het karakter is gemengd: je vindt er zowel oudere panden met karakter als functionelere woningen die in de loop der jaren zijn toegevoegd. Het is geen typische woonwijk met speeltuintjes op elke hoek, maar eerder een buurt die wat meer op zichzelf staat, met een rustiger en nuchterder sfeer dan de drukkere centrumgebieden.
De bevolking is relatief klein: 275 inwoners, met een woningvoorraad van 118 woningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij het beeld van een buurt waar mensen zich hebben gevestigd en niet snel meer vertrekken. Huishoudens zonder kinderen zijn het meest vertegenwoordigd, en 39% van de bewoners is gehuwd. Het is geen buurt met veel jonge gezinnen of starters die er net beginnen, al wonen er ook jongeren van 15 tot 25 jaar (35 personen) en een groep 25- tot 45-jarigen (75 personen).
Qua voorzieningen is de Industriebuurt aangewezen op het nabijgelegen Wormerveer Centrum, waar je supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Het centrum van Wormerveer is op fietsafstand, net als het station Wormerveer, dat directe verbindingen biedt richting Zaandam en Amsterdam. Met de auto is de A8 snel bereikbaar, wat de aansluiting op de Randstad vergemakkelijkt. Busverbindingen rijden via de omliggende straten en verbinden de buurt met het bredere OV-netwerk van Zaanstad.
Groen is in de buurt zelf beperkt aanwezig, maar de nabijheid van het Guisveld biedt ruimte voor wandelingen in een open, polderlandschap. Kijk ook eens naar Guisveld als je groen en ruimte hoog in het vaandel hebt. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er basisscholen bereikbaar in Wormerveer; middelbaar onderwijs is beschikbaar in de bredere omgeving van Zaanstad.
Bewoners waarderen de rust en de ligging ten opzichte van het centrum van Wormerveer. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier een beetje buiten de drukte, maar hebt alles wat je nodig hebt op vijf minuten fietsen. Dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Industriebuurt-pagina. Wil je vergelijken met andere delen van Wormerveer? Wormerveer Noord en Wormerveer West hebben elk een eigen karakter en aanbod dat de moeite waard is om te bekijken.
Voor wie is een koophuis in Industriebuurt interessant?
De Industriebuurt spreekt vooral middelbare leeftijdsgroepen aan die rust zoeken zonder ver van de stad te willen wonen. Doorstromers die ruimte willen en niet per se in een drukke woonwijk hoeven te zitten, vinden hier mogelijk wat ze zoeken. Starters zullen het lastig hebben: de gemiddelde koopprijs van ruim €528.000 en de beperkte beschikbaarheid maken huis kopen in Industriebuurt voor veel starters financieel een grote stap. Het aanbod is ook klein, waardoor je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Industriebuurt als tijdelijk alternatief. Voor senioren die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid kan de buurt aantrekkelijk zijn, mits de woning gelijkvloers of goed toegankelijk is.
Wat bewoners zeggen over de Industriebuurt
De buurt is klein, en dat zie je ook terug in het aantal beschikbare reviews. Bewoners noemen de rust en de ligging als pluspunten, terwijl voorzieningen direct in de buurt als minder sterk worden beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en overzichtelijk, je kent je buren. Maar voor dagelijkse boodschappen ben je altijd even op de fiets." Voor een volledig overzicht van scores per categorie en alle bewonerservaringen, ga naar de buurtpagina van de Industriebuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Industriebuurt
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Industriebuurt zijn ook Wormerveer Zuid en Karnemelksepolder interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wil je breder kijken? Verken dan het volledige aanbod van koopwoningen in Zaanstad of lees meer over de gemeente via de officiële website van Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Industriebuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden er vier woningen verkocht in de Industriebuurt, met een gemiddelde koopprijs van €528.250. De bandbreedte liep van €160.000 tot €995.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Op basis van het gemiddeld verkochte oppervlak van 1.468 m² komt de gemiddelde prijs neer op circa €360 per m². Omdat het om een klein aantal transacties gaat, kunnen uitschieters de gemiddelden flink beïnvloeden.
Wat is de WOZ-waarde in Industriebuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Industriebuurt bedraagt €413.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Wormerveer (€323.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Zaanstad (€368.000). De Industriebuurt behoort daarmee tot de hogere WOZ-segmenten binnen Wormerveer.
Hoe is het wonen in Industriebuurt?
Wonen in Industriebuurt is rustig en overzichtelijk. De buurt heeft een industriële achtergrond maar voelt tegenwoordig als een stille, gemengde woonbuurt. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het centrum van Wormerveer, al zijn directe voorzieningen in de buurt zelf beperkt. De sfeer is nuchter en buurtgericht, met veel huishoudens van middelbare leeftijd.
Is Industriebuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Industriebuurt telt relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en huishoudens zonder kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Basisscholen zijn bereikbaar in het nabijgelegen Wormerveer Centrum. Voor gezinnen die ruimte en rust zoeken kan de buurt interessant zijn, maar wie specifiek op zoek is naar een gezinsgerichte omgeving met veel leeftijdsgenoten voor kinderen, vindt dat mogelijk beter in andere delen van Wormerveer.
Hoe is de bereikbaarheid van Industriebuurt?
De Industriebuurt is goed bereikbaar per fiets vanuit het centrum van Wormerveer en het station Wormerveer, dat directe treinverbindingen biedt naar Zaandam en Amsterdam. Met de auto is de A8 snel bereikbaar, wat de aansluiting op de Randstad vergemakkelijkt. Busverbindingen rijden via de omliggende straten en verbinden de buurt met het bredere OV-netwerk van Zaanstad.
Welk type woningen staan te koop in Industriebuurt?
Het aanbod in de Industriebuurt is divers, wat ook blijkt uit de brede prijsbandbreedte bij recente verkopen. De buurt heeft een gemengd karakter met oudere panden die de industriële geschiedenis weerspiegelen en functionelere woningen die later zijn toegevoegd. Het gaat overwegend om koopwoningen (77% van de voorraad), met een beperkt aandeel huurwoningen. Appartementen kopen in Industriebuurt is minder gangbaar dan in stedelijkere buurten; vrijstaande en halfvrijstaande panden komen voor.
Is er veel aanbod beschikbaar voor wie een woning wil kopen in Industriebuurt?
De Industriebuurt is een kleine buurt met slechts 118 woningen in totaal. In de afgelopen twaalf maanden kwamen er vier woningen op de markt en werden verkocht. Het aanbod is daarmee beperkt en er kan snel geschakeld moeten worden als er iets vrijkomt. Wie wil kopen in Industriebuurt doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken en ook aangrenzende buurten zoals Wormerveer Centrum of Wormerveer Zuid in de gaten te houden.
