Vaartdijk 3R
Industriebuurt, Zaanstad
BuurtEen bijzondere tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Vaartdijk in Wormerveer is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen, is dit een ruime woning voor wie van water en licht houdt. De woning ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht, een zonneterras op het westen en een dakterras. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker gezien de tussenwoningen in Zaanstad in dezelfde prijsklasse.
Ruimte en indeling
De woning uit 2004 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, geschakelde woning, oorspronkelijk een bedrijfs- of dienstwoning. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 347 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Industriebuurt
De buurt Industriebuurt is klein, met 275 inwoners, en heeft een mix van leeftijden: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Dekamarkt ligt op ongeveer 700 meter, en zowel Albert Heijn als PLUS zitten op ruim 800 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Pionier op minder dan een kilometer, en ook de Jenaplanschool De Bijenkorf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Krommenie zit op 690 meter, de apotheek op 574 meter. De bushalte Padlaan is om de hoek, met lijn 69, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 860 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Voor spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie geldt dat niet. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vaartdijk 3R, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.975 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning heeft een groot woonoppervlak volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft een kleiner oppervlak op. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, oorspronkelijk een bedrijfs- of dienstwoning. Er is een zonneterras op het westen en een dakterras. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht. De inhoud is 573 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Voor spoorweglawaai is het 51 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 726 meter, Albert Heijn en PLUS op 827 meter. Basisschool De Pionier zit op 887 meter, en de Jenaplanschool De Bijenkorf op 1.099 meter. De huisartsenpraktijk in Krommenie is op 690 meter, de apotheek op 574 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 860 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krommenie, Padlaan, op 253 meter, met buslijn 69. Ook Wormerveer, Noordse Balk is dichtbij, op 321 meter, met lijnen 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 860 meter. De gegevens vermelden geen bestemmingen of reistijden voor deze haltes.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Waarom is er een verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 347 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het westen en een dakterras. De ligging is aan vaarwater met vrij uitzicht. Verder is er geen aparte tuin genoemd in de kenmerken. De buitenruimte bestaat dus uit het terras en het dakterras.
