Vaartdijk 3N
Industriebuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met de allure van een huis
Aan de Vaartdijk in Wormerveer staat dit opvallende appartement uit 2004, met een vraagprijs van 850.000 euro. Met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, die qua prijs door ons als scherp wordt beoordeeld ten opzichte van andere appartementen in Zaanstad. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.701 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 347 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, parkeergelegenheid, is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een cv-ketel.
De Industriebuurt in vogelvlucht
De buurt Industriebuurt is klein, met 275 inwoners, en kent een mix van leeftijden: zo'n 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt", een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 743 meter of de Albert Heijn en PLUS op 824 meter. Basisschool De Pionier ligt op 887 meter, en de huisartsenpraktijk in Krommenie is 698 meter verderop. De Noorderapotheek zit op 593 meter. Buslijn 69 stopt bij de Padlaan op 274 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 855 meter. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum op 5,9 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Wormerland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaartdijk 3N, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere appartementen in Zaanstad?
De vraagprijs van 850.000 euro is door ons beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Dit betekent dat de prijs gunstig ligt voor wat je krijgt, maar het is geen garantie voor een snelle verkoop. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.293 euro per vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.701 kubieke meter. Er is een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, parkeergelegenheid, en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 347 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industriegeluid 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 743 meter, en de Albert Heijn en PLUS op 824 meter. Basisschool De Pionier is op 887 meter, en de huisartsenpraktijk in Krommenie op 698 meter. De Noorderapotheek zit op 593 meter. Buslijn 69 stopt bij de Padlaan op 274 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 855 meter. Het Zaans Medisch Centrum is 5,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Industriebuurt om in te wonen?
De Industriebuurt heeft 275 inwoners, met een mix van leeftijden: 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt", een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via een cv-ketel. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen, die we niet kunnen voorspellen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Deze risico's zeggen niets over de staat van het pand zelf.
