Een vrijstaand appartement aan het water
Deze woning aan de Loodsweg 65 in Westknollendam is een opvallende verschijning: een vrijstaande woning die als appartement te boek staat, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.123.750, zo blijkt uit de cijfers van de appartementen in Zaanstad. Het is een bedrijfs- of dienstwoning aan vaarwater, met vrij uitzicht over het bedrijventerrein.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 199 m², de makelaar geeft 167 m² op. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 784 m³. Het is volledig geïsoleerd, verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met opstal.
Industriebuurt: rustig en kindvriendelijk
De buurt Industriebuurt is klein, met 260 inwoners, en relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 2,1 kilometer of de Albert Heijn op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Theo Thijssen, op 667 meter. Huisartsenpraktijk Timperley zit in Krommenie, op 1,6 kilometer, en de Noorderapotheek Krommenie op 2,1 kilometer. De bushalte Krommeniedijk, School met lijn 414 ligt op 755 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft op 2,9 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loodsweg 65, Westknollendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.123.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.084, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m². Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom en een garage, aan vaarwater.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 167 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 199 m² aan. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 784 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 kilometer. De basisschool Theo Thijssen zit op 667 meter. Huisartsenpraktijk Timperley is op 1,6 kilometer en de Noorderapotheek Krommenie op 2,1 kilometer. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Industriebuurt om in te wonen?
De buurt heeft 260 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt en winkels op loopafstand.
