Koopwoningen Industrieterrein Loven Zuid, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Industrieterrein Loven Zuid en bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden in deze buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Industrieterrein Loven Zuid, Tilburg
De koopmarkt in Industrieterrein Loven Zuid is uitgesproken. Met 84% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaarschap de norm is, huur is hier de uitzondering. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €353.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Industrieterrein Loven (€359.000) valt, maar duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat verschil met de gemeente is opvallend en weerspiegelt de relatief ruime en kwalitatieve woningvoorraad hier.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden tien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €490.800. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €825.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.057. Dat is stevig, maar past bij de schaal en ligging van de woningen hier. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Industrieterrein Loven Zuid, Tilburg
De naam doet misschien vermoeden dat je hier tussen loodsen en vrachtwagens woont, maar Industrieterrein Loven Zuid is in de praktijk een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de noordkant van Tilburg. Het woongebied heeft zich in de loop der jaren losgemaakt van het omringende bedrijventerrein en heeft een eigen, tamelijk ingetogen karakter gekregen. Geen bruisende stadswijk, maar ook zeker geen anoniem buitengebied.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veelal rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn redelijk groen, met voortuinen en af en toe wat straatgroen, al is het geen parkachtige omgeving. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Industrieterrein Loven Zuid, zal merken dat het aanbod daarvan beperkt is. De buurt is echt ingericht op gezinswonen.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar, richting het winkelaanbod langs de Ringbaan-Noord en in de omliggende wijken. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig, voor voortgezet onderwijs rijd of fiets je naar elders in Tilburg. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden langs het Wilhelminakanaal en in de aangrenzende woonwijken.
De bereikbaarheid per auto is een van de sterkste punten van deze buurt. De aansluiting op de A58 en A65 is snel bereikt via de Ringbaan-Noord, wat forensen richting Eindhoven, Breda of Den Bosch goed uitkomt. Het centrum van Tilburg is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de buurt minder goed bediend; het busaanbod is beperkt en station Tilburg ligt op enige afstand, al is station Tilburg Universiteit voor sommige bewoners dichterbij.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbare instap vergeleken met meer centrale wijken. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier gewoon rustig, je kent je buren en je staat binnen tien minuten op de snelweg. Niet spectaculair, maar prettig wonen." Kritiek richt zich soms op de nabijheid van bedrijvigheid en het ontbreken van een echt dorps of stedelijk centrum in de buurt zelf. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Industrieterrein Loven Zuid.
Ter vergelijking: Industrieterrein Loven Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets andere woningmix. De bredere context van de wijk vind je op de pagina over Industrieterrein Loven.
Voor wie is een koophuis in Industrieterrein Loven Zuid interessant?
Op basis van de demografische gegevens woont hier een relatief volwassen bevolking: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, maar ook de groep van 25 tot 45 jaar is goed vertegenwoordigd. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat past bij de woningvoorraad: ruime eengezinswoningen met een tuin zijn hier de standaard.
Starters die een woning kopen in Industrieterrein Loven Zuid zullen merken dat de gemiddelde prijs van bijna €491.000 hoog ligt, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €295.000) nog enige ruimte. Doorstromers en gezinnen die meer ruimte zoeken dan in de Tilburgse binnenstad of dichtere wijken, vinden hier een realistisch alternatief. Senioren die rust en een vaste omgeving waarderen, passen eveneens goed in dit woonmilieu. Wie twijfelt of kopen op dit moment de juiste stap is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Industrieterrein Loven Zuid als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Industrieterrein Loven Zuid
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief als het gaat om rust, veiligheid en de sfeer in de straat. De ligging ten opzichte van het bedrijventerrein wordt wisselend ervaren: sommigen storen zich er niet aan, anderen noemen het als punt van aandacht. Een bewoner schrijft: "Wonen hier is prima, rustig en overzichtelijk. Het is geen hippe buurt, maar dat hoeft ook niet voor iedereen." Bekijk alle scores per categorie en lees meer beoordelingen op de pagina van Industrieterrein Loven Zuid, waar ook de actuele bewonersreviews staan.
Koopwoningen vergelijken in en rond Industrieterrein Loven Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten. Vergelijk koopwoningen in Industrieterrein Loven Zuid met het bredere aanbod via koopwoningen in Industrieterrein Loven of bekijk andere wijken zoals Armhoef, Hoogvenne of Jeruzalem. Voor het totale aanbod binnen de gemeente, zie koopwoningen in Tilburg. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Industrieterrein Loven Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Industrieterrein Loven Zuid €490.800. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €825.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.057.
Wat is de WOZ-waarde in Industrieterrein Loven Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Industrieterrein Loven Zuid ligt op €353.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Industrieterrein Loven (€359.000), maar aanzienlijk hoger dan het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. Dit weerspiegelt de relatief ruime woningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Industrieterrein Loven Zuid?
Wonen in Industrieterrein Loven Zuid is rustig en overzichtelijk. De buurt heeft een ingetogen karakter met voornamelijk eengezinswoningen, weinig drukte en een goede autobereikbaarheid. Bewoners waarderen de rust en de ligging nabij de uitvalswegen, al is het aanbod aan buurtvoorzieningen beperkt en is het openbaar vervoer minder sterk.
Is Industrieterrein Loven Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is in de eerste plaats ingericht op gezinswonen. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen met buitenruimte. Basisonderwijs is in de omgeving beschikbaar; voor voortgezet onderwijs en meer uitgebreide voorzieningen is Tilburg goed bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Industrieterrein Loven Zuid?
Per auto is de buurt uitstekend bereikbaar via de Ringbaan-Noord, met snelle aansluitingen op de A58 en A65 richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Het stadscentrum van Tilburg is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is beperkter; busverbindingen zijn aanwezig maar minder frequent, en het hoofdstation ligt op enige afstand.
Welk type woningen staan te koop in Industrieterrein Loven Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Industrieterrein Loven Zuid is mogelijk maar het aanbod daarvan is schaars. De meeste woningen beschikken over een tuin en voldoende woonruimte voor een gezin.
Is er veel groen in Industrieterrein Loven Zuid?
De buurt heeft een functioneel groenkarakter: de meeste straten hebben voortuinen en enig straatgroen, maar een groot park of uitgestrekte groene zone ontbreekt direct in de buurt. Voor recreatief groen zijn bewoners aangewezen op het Wilhelminakanaal en de parken in aangrenzende wijken, die op de fiets goed bereikbaar zijn.
