Een appartement met een industrieel adres
Aan de Lovensekanaaldijk in Tilburg ligt dit appartement van 124 vierkante meter, te midden van het industrieterrein Loven Zuid. De vraagprijs van 589.000 euro ligt 39 procent boven het buurtgemiddelde van 422.833 euro, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een koopwoning in een buurt waar momenteel drie woningen te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzondere plek.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is of hoe zuinig het energieverbruik zal zijn. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd, dus daarover valt op basis van deze listing niets te melden. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een rustige industriële buurt
Met ongeveer 500 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". De buurt Ind.terrein Loven Zuid kent 46 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 252 meter, dus om de hoek, en de SPAR express op 793 meter. Basisschool Armhoefse Akker is op 325 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op ongeveer een kilometer. De bushalte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 297 meter wordt bediend door lijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting ligt boven de norm voor wegverkeer (62 dB), spoorweglawaai (63 dB) en industrie (53 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lovensekanaaldijk 148, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 589.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 422.833 euro. Het appartement is met 124 vierkante meter ook groter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.198 euro ligt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel.
Wat zegt de advertentie over de indeling van het appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De enige concrete informatie is de woonoppervlakte van 124 vierkante meter, afkomstig uit de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting op dit adres boven de norm voor drie bronnen: wegverkeer (62 dB Lden, peiljaar 2022), spoorweglawaai (63 dB Lden, peiljaar 2023) en industrie (53 dB Lden, peiljaar 2024). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent wel dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid van meerdere kanten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 252 meter, dus op loopafstand, en de SPAR express op 793 meter. Basisschool Armhoefse Akker is op 325 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op ongeveer een kilometer. De apotheek BENU Apotheek Oud Noord zit op 930 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 297 meter de bussen 9, 140 en 849 nemen. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ind.terrein Loven Zuid om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 500 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". Er zijn 46 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Waarom de makelaar deze velden niet heeft ingevuld, staat niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met MTB Makelaardij.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en is het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag.
Hoe bereikbaar is het centrum van Tilburg vanaf dit adres?
De afstand tot het centrum van Tilburg wordt niet expliciet genoemd in de gegevens, maar een bewoner van de gemeente zegt: "Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer, en de bushaltes in de buurt bieden verbindingen met lijnen 9, 140 en 849. De dichtstbijzijnde bushalte, Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct, is op 297 meter.
