Koopwoningen Kern Emmen Noord, Emmen

Koopprijzen in Kern Emmen Noord: flink boven het gemeentelijk gemiddelde

Kern Emmen Noord is een uitgesproken koopwijk. Met 87% koopwoningen in de woningvoorraad is de verhouding huur-koop hier duidelijk: huurwoningen zijn schaars, slechts 13% van de huizen wordt verhuurd, waarvan maar 4% via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €381.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €240.000 voor Emmen. Dat verschil is fors en zegt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend ruime, vrijstaande of halfvrijstaande eengezinswoningen, geen wijk van flatjes of kleine rijtjeswoningen. De afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €487.250 en een bandbreedte van €289.500 tot €765.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 144 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Kern Emmen Noord: een rustige, volwassen wijk met hoge bewonerstevredenheid

Kern Emmen Noord is geen wijk die opvalt door drukte of dynamiek, en dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat vertelt je iets over het karakter: dit is een wijk waar mensen al jaren wonen, waar de straten rustig zijn en de buren elkaar kennen. Huishoudens zonder kinderen vormen de grootste groep, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Starters en jonge gezinnen zijn hier minder vertegenwoordigd, al is dat deels ook een kwestie van betaalbaarheid.

Op Buurtje.nl scoort de wijk een indrukwekkende 9,6 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren allemaal een perfecte 10. Alleen schoonheid (8,0) blijft iets achter. Op de wijkpagina van Kern Emmen Noord vind je alle deelscores en bewonerservaringen. Qua voorzieningen is de ligging gunstig: het centrum van Emmen met zijn winkels, het Rensenpark en het Wildlands Adventure Zoo ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten in de directe omgeving bereikbaar, en ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in en rondom de kern. De nabijheid van het centrum maakt dat bewoners weinig missen.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Station Emmen ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Zwolle en verder. Via de N34 en de A37 ben je snel op de snelweg, handig voor forensen richting Assen of Groningen. Wie liever met de bus reist, heeft ook die optie vanuit het centrum. De wijk grenst aan buurten als Westenesch en Verspreide huizen Emmen, die een iets landelijker karakter hebben. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Weerdinge, een kleine kern iets verder buiten het centrum.

Voor wie is kopen in Kern Emmen Noord een goede keuze?

Doorstromers en mensen die op zoek zijn naar een ruime koopwoning in een rustige omgeving dichtbij het centrum van Emmen zullen zich hier thuis voelen. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €490.000 maakt dit geen markt voor starters met een beperkt budget. Het aanbod is bovendien beperkt: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, dus wie serieus geïnteresseerd is, doet er goed aan snel te schakelen. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen voorlopig geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Kern Emmen Noord als alternatief.

Beschikbaar aanbod en vergelijken met andere wijken in Emmen

Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat het betekent om daar te wonen. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan ook het aanbod in Nieuw-Weerdinge, Barger-Compascuum of Emmer-Compascuum. Een overzicht van alle koopwoningen in Emmen vind je op de gemeentepagina. Voor gemeentelijk beleid en lokale informatie kun je ook terecht op de website van de gemeente Emmen.