Koopwoningen Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08, Hoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08, Hoorn
De koopmarkt in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is uitgesproken: maar liefst 91% van de woningen is koopwoning, slechts 8% is huur. Dat maakt dit een van de meest eigendomsgerichte buurten van Hoorn. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Kersenboogerd-Zuid (€328.000) en het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000) uitkomt. Dit is geen toeval: de woningen hier zijn over het algemeen groter en de koopkracht van bewoners is wat hoger, met een gemiddeld inkomen van €39.800 tegenover €36.000 voor de hele gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €399.059. De prijsbandbreedte liep van €299.000 tot €535.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in de buurt te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 112 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.563. Dat is stevig, maar past bij het karakter van de buurt: overwegend grondgebonden gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08, Hoorn
Buurt 33 08 is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de Kersenboogerd, een uitbreidingswijk die Hoorn in de jaren tachtig en negentig flink liet groeien. De straten zijn breed opgezet, er is veel openbaar groen tussen de woningen, en het verkeer rijdt hier niet door maar langs. Dat geeft de buurt een rustig, bijna dorps karakter, terwijl je toch gewoon in een stad woont.
De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met tuin, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen aan de ruimere kavels. De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1985 en 2000, wat betekent dat je te maken hebt met een redelijk geïsoleerde woning, maar dat verduurzaming, zoals een warmtepomp of extra dakisolatie, voor veel eigenaren nog op de agenda staat. Het gemiddelde energieverbruik van 3.040 kWh stroom en 900 m³ gas per jaar past bij dat beeld.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien. Het winkelcentrum Keern, op fietsafstand, heeft een ruim supermarktaanbod (waaronder een Albert Heijn) en diverse dagelijkse winkels. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor middelbaar onderwijs is Hoorn-centrum goed bereikbaar. Sportief gezien zijn er in de wijdere omgeving van Kersenboogerd voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Het Julianapark en de groene assen door de wijk zorgen voor wandel- en fietsmogelijkheden vlak bij huis.
Bereikbaarheid is een sterk punt van deze buurt. Met de auto rijd je in enkele minuten op de N302 richting Enkhuizen of via de A7 naar Amsterdam, dat op circa 45 minuten rijden ligt. Treinstation Hoorn is met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 35 minuten) en Alkmaar. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken van Hoorn.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 vind je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schreef: "Fijne, rustige buurt met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Alles op fietsafstand, echt een fijne plek om op te groeien." Kritiekpunten die terugkomen gaan soms over parkeerdruk in de avonduren en het feit dat de buurt qua uitstraling wat eenvormig kan aanvoelen vergeleken met oudere Hoornse wijken.
Vergeleken met naburige buurten zoals Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 en Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft Buurt 33 08 een wat hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat duidt op iets ruimere of beter onderhouden woningen. De bredere context van de wijk vind je op de pagina van Kersenboogerd-Zuid.
Past een koophuis in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 bij jou als koper?
Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. Met 215 huishoudens met kinderen als grootste categorie en een dominante leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is dit duidelijk een buurt voor mensen die ruimte zoeken en stabiliteit waarderen. Starters zullen de instapprijs van €299.000 als ondergrens ervaren, wat in de huidige markt overbieden niet uitsluit. Wees realistisch: het aanbod is beperkt, er worden gemiddeld maar 17 woningen per jaar verkocht, en de concurrentie bij populaire objecten kan stevig zijn. Een appartement kopen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is minder voor de hand liggend, omdat grondgebonden woningen hier domineren. Ben je op zoek naar een huurwoning als alternatief of tijdelijke oplossing, bekijk dan de huurwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08. De gemeente Hoorn publiceert actuele informatie over wonen en nieuwbouw op hoorn.nl.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Groene omgeving, veiligheid voor kinderen en de rust van de straten worden het vaakst als pluspunten genoemd. Eén bewoner vatte het treffend samen: "Je hebt hier ruimte, zowel in huis als buiten. Dat is in Hoorn niet overal vanzelfsprekend." Minder positief zijn sommige bewoners over de eenvormigheid van de bebouwing en de beperkte avondhoreca in de directe omgeving. Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de buurtpagina van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en demografische data die je nergens anders op één pagina aantreft. Zo kun je beter beoordelen of huis kopen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 echt bij jouw situatie past. Wil je breder zoeken? Bekijk alle koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid, verken andere buurten zoals Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 of Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01, of bekijk het aanbod in andere Hoornse wijken zoals Binnenstad en Hoorn-Noord. Voor het totaaloverzicht van de gemeente, zie alle koopwoningen in Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
De gemiddelde koopprijs in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 lag het afgelopen jaar op €399.059, met een bandbreedte van €299.000 tot €535.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 112 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.563. Er wisselden in de afgelopen twaalf maanden 17 woningen van eigenaar.
Wat is de WOZ-waarde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is €356.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Kersenboogerd-Zuid (€328.000) en boven het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere segment binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is een rustige, groene woonbuurt met brede straten en veel ruimte. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid voor kinderen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen op fietsafstand.
Is Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Met 215 huishoudens met kinderen als grootste categorie en veel groen en speelruimte in de omgeving is dit een populaire keuze voor jonge gezinnen en doorstromers. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en de buurt wordt als veilig en rustig ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
De buurt is goed bereikbaar met de auto via de N302 en de A7 richting Amsterdam (circa 45 minuten). Treinstation Hoorn is op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 35 minuten en naar Alkmaar. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Hoorn en andere wijken.
Welk type woningen staan te koop in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1985 en 2000. Appartementen zijn in deze buurt nauwelijks aanwezig, waardoor het aanbod voor gezinnen en doorstromers het meest relevant is.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Keern met supermarkten en winkels ligt op korte fietsafstand. Basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en voor middelbaar onderwijs is het centrum van Hoorn snel te bereiken. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad zijn aanwezig in de wijdere omgeving van Kersenboogerd.
