Koopwoningen Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05, Hoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05, Hoorn

In Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is de koopmarkt dominant: 77% van de 855 woningen is koopwoning, slechts 23% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €340.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van de wijk Kersenboogerd-Zuid (€328.000) en ook licht boven het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). Deze buurt scoort daarmee relatief goed qua waardeontwikkeling binnen de wijk.

Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 16 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €458.750. De verkoopprijzen liepen uiteen van €325.000 tot €795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.640 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Voor de actuele vraagprijzen, het huidige aanbod en de gemiddelde verkooptijd verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05, Hoorn

Buurt 33 05 ligt in het zuidelijke deel van de Kersenboogerd, een uitbreidingswijk van Hoorn die grotendeels in de jaren tachtig en negentig is gebouwd. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen tussen de woningen en voldoende parkeergelegenheid, wat in Hoorn niet overal vanzelfsprekend is. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met tuin, afgewisseld met enkele vrijstaande woningen aan de hogere prijskant van het spectrum.

De sfeer is rustig en woonwijk-typisch: weinig doorgaand verkeer, kinderen op de stoep, en buren die elkaar kennen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (675 personen), maar ook het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog. Dat zie je terug in de buurt: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de rand van de Kersenboogerd. Het winkelcentrum Kersenboogerd, op fietsafstand, biedt een supermarkt, een apotheek, een bakker en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Hoorn bereikbaar via de fiets in zo'n tien minuten.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten. Station Hoorn ligt op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets of met de bus. Via de N302 en de aansluiting op de A7 ben je snel richting Amsterdam of Alkmaar. Busverbindingen rijden via de Keern en de Nieuwe Steen naar het stadscentrum en het station. Dat maakt de buurt ook aantrekkelijk voor forensen die in de regio werken maar buiten de drukte van de stad willen wonen.

Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de goede verbinding met de rest van Hoorn. Op de buurthoofdpagina van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 lees je alle beoordelingen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de kinderen kunnen buiten spelen en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Alleen in de spits merk je dat de uitvalswegen snel vol staan." Dat laatste punt, de drukte op de Keern en omliggende wegen tijdens ochtend- en avondspits, is een terugkerend aandachtspunt in de reviews. Vergeleken met buurtgenoot Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is dit deel van de wijk iets groener en stiller, terwijl Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 weer een wat andere woningmix kent. Wie de hele wijk wil vergelijken, vindt een goed overzicht op de pagina koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid.

Past een koophuis in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 bij jou als koper?

Deze buurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken, een tuin willen en niet te ver van Hoorn-centrum willen wonen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €460.000 is kopen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 geen instapmarkt voor starters met een beperkt budget. Het aanbod is ook relatief beperkt: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per maand verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod aan gelijkvloerse woningen of appartementen. Wie twijfelt of kopen haalbaar is, kan ook kijken naar huurwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Bewoners geven de buurt overwegend positieve beoordelingen. Hoge scores worden toegekend aan de veiligheid voor kinderen, de groenvoorziening en de sfeer in de straat. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de parkeersituatie op drukke momenten en de beperkte horeca in de directe omgeving. Een recensent vat het bondig samen: "Fijn gezinsbuurt, weinig gedoe, maar voor een avondje uit moet je echt naar het centrum." Alle beoordelingen per categorie vind je op de overzichtspagina van deze buurt, inclusief scores voor leefbaarheid, voorzieningen en bereikbaarheid.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Naast dit deel van de Kersenboogerd kun je ook kijken naar andere buurten zoals Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 of Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01. Wil je breder zoeken in Hoorn, dan bieden wijken als Grote Waal en Hoorn-Noord een ander karakter en prijsniveau. Een compleet beeld van de Hoornse koopmarkt vind je op de pagina koopwoningen in Hoorn. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van gemeente Hoorn.