Koopwoningen Kloosterhout, Assen

Huizenprijzen en marktcijfers Kloosterhout, Assen

Kloosterhout is een van de duurdere buurten binnen de wijk Kloosterveen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €571.000 ligt de buurt ruim boven het wijkgemiddelde van €380.000 en ver boven het Asser gemiddelde van €278.000. Dat verschil weerspiegelt de woningtypen die hier domineren: ruime, vrijstaande koopwoningen en twee-onder-een-kapwoningen op relatief grote kavels. Met 96% koopwoningen is Kloosterhout vrijwel volledig een koopbuurt, slechts 4% van de woningen is corporatiehuur.

Over de afgelopen twaalf maanden zijn er zeven woningen verkocht in Kloosterhout, met een gemiddelde koopprijs van €901.714. De verkoopprijzen liepen uiteen van €795.000 tot €977.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 286 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.152. Dat zijn geen instapprijzen, maar voor wat je krijgt, zijn het ook geen kleine woningen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Kloosterhout, Assen

Kloosterhout is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Assen, onderdeel van de bredere wijk Kloosterveen die vanaf de jaren negentig is ontwikkeld. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een samengesteld aanbod van vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers. De bebouwing is overwegend uit de late jaren negentig en vroege jaren 2000, wat betekent dat de woningen redelijk energiezuinig zijn gebouwd, al zijn veel eigenaren inmiddels bezig met verdere verduurzaming.

Het profiel van de bewoners is herkenbaar: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en het opleidingsniveau ligt hoog (52% hoogopgeleid). Dat zie je ook terug in de sfeer: het is een buurt waar mensen bewust voor hebben gekozen, niet zelden als doorstromer vanuit een andere Asser buurt. Het inkomen per huishouden ligt gemiddeld op €47.300, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €34.300.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Kloosterveen, op een paar minuten fietsen. Hier vind je onder andere een supermarkt, een apotheek en diverse andere winkels. Kinderen in de buurt gaan veelal naar de basisscholen die in Kloosterveen zijn gevestigd, waaronder basisschool De Wissel en De Bongerd. Voor voortgezet onderwijs is het centrum van Assen goed bereikbaar.

Qua bereikbaarheid scoort Kloosterhout redelijk. Met de auto ben je via de N371 snel op de A28 richting Groningen of Zwolle. Het centrum van Assen is op zo'n tien minuten fietsen. Busverbindingen rijden via de hoofdroutes door Kloosterveen, maar voor wie gewend is aan een halte om de hoek, vraagt dat soms een kleine omloop. Station Assen ligt op circa drie kilometer, bereikbaar per fiets of bus.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Kloosterhout zijn reviews te lezen van mensen die er wonen. Een bewoner schrijft: "De buurt is rustig en groen, je hebt echt ruimte om je heen en de buren kennen elkaar. Ideaal als je weg wil van de drukte maar toch dicht bij de stad wil zitten." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte openbaar vervoer binnen de buurt zelf en het feit dat je voor grotere winkels of uitgaan toch naar het centrum moet.

Vergeleken met zusterbuurten als Kloosterlanen en Kloostertuinen ligt Kloosterhout aan de duurdere kant. Buurten als Kloosterveste of Kloosterhaven bieden soms meer variatie in woningtypen en prijsklassen. Wie de ruimte en het groene karakter van Kloosterhout aantrekkelijk vindt maar iets meer wil vergelijken, kan ook kijken naar het bredere aanbod van koopwoningen in Kloosterveen.

Voor wie is een koophuis in Kloosterhout interessant?

Kloosterhout trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daar een serieuze prijs voor te betalen. Starters vinden hier nauwelijks een betaalbare instap: met prijzen vanaf €795.000 is dit geen startersbuurt. Senioren die kleiner willen wonen, passen ook minder goed in het aanbod van overwegend grote gezinswoningen. Ben je een gezin dat bewust kiest voor een ruime woning in een rustige omgeving, dan past Kloosterhout goed. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is, zeven transacties in een jaar geeft aan dat woningen hier niet vaak van eigenaar wisselen. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Wie flexibeler wil zijn in budget of woningtype, kan ook de huurwoningen in Kloosterhout bekijken of oriënteren op andere buurten binnen Assen.

Wat bewoners zeggen over Kloosterhout

Bewoners omschrijven Kloosterhout consistent als een rustige en nette buurt waar je goed kunt wonen als gezin. De groenvoorziening en de ruimte tussen de woningen worden vaak als pluspunt genoemd. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier stil, schoon en overzichtelijk. Je weet wie je buren zijn en er is weinig overlast." Minder positief zijn mensen soms over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het gebrek aan levendigheid op straat. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Kloosterhout.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kloosterhout

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Kloosterhout zijn ook Kloosterhoven en Kloosterstede interessant om te verkennen. Wil je breder kijken binnen Assen, dan bieden wijken als Centrum, Lariks of Noorderpark een ander type woningaanbod. Meer over de gemeente vind je op de Assen-pagina. Voor officiële gemeentelijke informatie, zoals bestemmingsplannen of vergunningen, kun je terecht op de website van gemeente Assen.