Zuiderkruis 52B
Krakeel, Hoogeveen
BuurtEen royale tussenwoning in Krakeel
Deze tussenwoning aan het Zuiderkruis 52B in Hoogeveen valt op door zijn omvang: met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning voor de wijk Krakeel. De vraagprijs van €539.500 ligt flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoogeveen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €339.667 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Er is een achtertuin van 122 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Leven in Krakeel
Met ruim 5.000 inwoners is Krakeel een levendige wijk in Hoogeveen, waar zo'n 38 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien", terwijl een ander opmerkt dat er "veel verschillende culturen" zijn en dat "iedereen met elkaar kan opschieten". De buurt Krakeel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS en Lidl liggen op een paar honderd meter lopen. Basisschool Apollo zit op 86 meter, en De Morgenster op 215 meter. De huisartsenpraktijk De Wielewaal en Apotheek De Wielewaal zijn beide op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoogeveen, Mr. Cramerweg en Hoogeveen, Buizerdlaan, op ongeveer 500 meter, met lijnen 27, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 6 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderkruis 52B, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.500. Dat ligt 59 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.667 in Krakeel. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.647, terwijl deze woning op €4.351 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Er is een achtertuin van 122 vierkante meter op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op wijkniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 264 meter en Lidl op 312 meter. Basisschool Apollo zit op 86 meter en De Morgenster op 215 meter. De huisartsenpraktijk De Wielewaal en Apotheek De Wielewaal liggen beide op ruim een kilometer. Het treinstation Hoogeveen is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoogeveen, Mr. Cramerweg en Hoogeveen, Buizerdlaan, beide op ongeveer 500 meter. Daar stoppen buslijnen 27, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,8 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de regio, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk Krakeel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren". Een ander zegt dat de buurt "heel dichtbij een zwembad en winkels" zit, zoals een supermarkt, fysiotherapie en meerdere scholen. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er "veel winkels vertrokken" zijn uit de Tamboerpassage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Krakeel staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €339.667, met een mediaan van €327.250. De goedkoopste woning kost €227.500 en de duurste €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.647. Deze woning ligt met €539.500 boven het maximum van het huidige aanbod.
