Een appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan het Toepad 17 in Hendrik-Ido-Ambacht staat te koop voor €308.000. Met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, is dit een betaalbare optie in de buurt Krommeweg-Zuid. De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.100, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Voor meer opties, bekijk ook andere appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling is compact en praktisch, met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 78 m² op, een klein verschil dat geen verdere uitleg heeft. Het appartement is sinds 28 mei 2026 te koop.
Krommeweg-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen". Een ander zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen". De buurt Krommeweg-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 556 meter of Albert Heijn op 937 meter. Voor de kinderen is basisschool SOL De Bron op 724 meter, en de huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte H.I.Ambacht, De Hoge Bogerd met lijn 488 is op 309 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ETS Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Toepad 17, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €308.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €469.100 in de buurt Krommeweg-Zuid. Per vierkante meter komt dat neer op €3.850, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. De woning is sinds 28 mei 2026 te koop.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 556 meter en Albert Heijn op 937 meter. Basisschool SOL De Bron zit op 724 meter, en de huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte H.I.Ambacht, De Hoge Bogerd met lijn 488 is op 309 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid?
Krommeweg-Zuid heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen". De woningvoorraad bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met label A of hoger.
