Koopwoningen Laarbeek
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Laarbeek. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews per wijk en vind jouw nieuwe thuis.
Huis kopen in Laarbeek: de woningmarkt in 2026
Laarbeek is een gemeente in het oosten van Noord-Brabant die bestaat uit vier dorpskernen: Aarle-Rixtel, Beek en Donk, Lieshout en Mariahout. Met ruim 23.000 inwoners is het een compacte gemeente waar dorps karakter en een sterke gemeenschapszin de boventoon voeren. De ligging tussen Helmond en Eindhoven maakt Laarbeek aantrekkelijk voor mensen die in de Brainportregio werken maar liever niet in de stad wonen. De A270 en de provinciale wegen richting Veghel en Gemert zorgen voor een vlotte verbinding, al ben je voor treinvervoer aangewezen op stations in Helmond of Beek en Donk (buslijn).
Van de bijna 10.000 woningen in Laarbeek is 70% koopwoning, wat typerend is voor een Brabantse plattelandsgemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 138 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €509.667, met een bandbreedte van €250.000 tot €1.275.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 150 m² laat zien dat je hier meer ruimte krijgt voor je geld dan in Eindhoven of Helmond. Het aanbod is beperkt en woningen gaan relatief snel van de hand, wat wijst op een krappe markt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod. Buurtje.nl helpt je bij die zoektocht met buurtscores van bewoners, reviews per wijk en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen.
De beste wijken om een huis te kopen in Laarbeek
Laarbeek telt vier dorpskernen die elk hun eigen karakter hebben. Of je nu een gezinswoning zoekt met een flinke tuin of een compacter koophuis als starter, de keuze hangt sterk af van welk dorp het beste bij je past. Hieronder de drie kernen waar de meeste woningen te koop staan, plus een korte blik op Mariahout.
Beek en Donk, het levendige hart van Laarbeek
Beek en Donk is de grootste kern en functioneert als het centrum van de gemeente. Hier vind je het gemeentehuis, de meeste winkels langs de Hoofdstraat, basisscholen, sportverenigingen en huisartsenpraktijken. Het dorp trekt vooral gezinnen en doorstromers die de combinatie van voorzieningen en dorpse rust waarderen. Bewoners geven Beek en Donk een buurtscore van 7,9 op Buurtje.nl. Vooral op bereikbaarheid en voorzieningen scoort het dorp goed. De woningprijzen liggen rond het gemeentelijk gemiddelde, met een mix van jaren-70-wijken, nieuwere uitbreidingen en af en toe een vrijstaande woning aan de dorpsrand. Een bewoner schrijft: "Fijne voorzieningen op loopafstand en toch voelt het als een dorp." Wie op zoek is naar het breedste aanbod in Laarbeek, begint hier.
Lieshout, dorps en groen met een hechte gemeenschap
Lieshout is het kleinste dorp van de vier, maar scoort met een 8,1 het hoogst bij bewoners. Dat komt vooral door het groene karakter (8,6 voor groen op gemeenteniveau) en de sterke sociale cohesie. Het dorp ligt ingeklemd tussen landerijen en de Aa, en heeft een actief verenigingsleven rond het Oranjeplein. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt, maar voor uitgebreider winkelen rij je naar Beek en Donk of Helmond. Lieshout is populair bij gezinnen die ruimte en rust zoeken. De woningprijzen liggen iets onder het gemeentelijk gemiddelde, mede doordat het aanbod vooral uit rijtjes- en twee-onder-een-kapwoningen bestaat. Bekijk het woningaanbod in Lieshout voor de actuele stand.
Aarle-Rixtel, rustig wonen met snelle verbinding naar Helmond
Aarle-Rixtel ligt het dichtst bij Helmond en is daardoor in trek bij mensen die in de stad werken maar dorps willen wonen. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportpark en een gezellig dorpsplein met horeca. Bewoners beoordelen Aarle-Rixtel met een 7,9 en waarderen vooral de bereikbaarheid en het groene buitengebied richting het Wilhelminakanaal. De woningmarkt is hier gevarieerd: van betaalbare tussenwoningen tot ruimere kavels aan de dorpsrand. Starters die een appartement kopen in Laarbeek overwegen, vinden hier af en toe mogelijkheden in kleinschalige projecten. Bekijk de beschikbare woningen in Aarle-Rixtel.
Daarnaast is Mariahout het meest landelijke dorp van de gemeente. Het is klein, met beperkte voorzieningen, maar biedt ruime kavels en veel groen. Voor wie bewust kiest voor rust en ruimte tegen een relatief lagere prijs, is Mariahout het ontdekken waard. Op de gemeentepagina van Laarbeek vind je alle beoordelingen en reviews per kern.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Laarbeek?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de vier kernen. Beek en Donk biedt de meeste voorzieningen, terwijl Lieshout en Mariahout rustiger zijn maar minder faciliteiten op loopafstand hebben. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €35.800 en koopprijzen die oplopen tot boven de vijf ton, is het verstandig om vooraf je financiële ruimte goed in kaart te brengen. Overbieden komt voor, vooral bij aantrekkelijke gezinswoningen.
Ten tweede: houd rekening met de bereikbaarheid. Laarbeek heeft geen eigen treinstation. Je bent afhankelijk van de auto of de bus richting Helmond. Als je dagelijks naar Eindhoven moet, reken dan op zo'n 25 minuten rijden buiten de spits. Controleer via de website van gemeente Laarbeek of er bouwplannen of bestemmingsplanwijzigingen spelen in de buurt van je beoogde woning.
Ten derde: gebruik buurtdata om een weloverwogen keuze te maken. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen, voorzieningen en gemeenschapsgevoel vergelijken. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdagmiddag. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Laarbeek als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Laarbeek
Laarbeek krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,0 op basis van 7 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor groen (8,6), bereikbaarheid (8,4) en onderwijs (8,0). Lieshout is met een 8,1 de best beoordeelde kern, gevolgd door Beek en Donk en Aarle-Rixtel (beide 7,9). Een bewoner van Beek en Donk vat het zo samen: "Alles wat je nodig hebt is er, zonder de drukte van de stad." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Laarbeek
Zoek je ook in de regio rondom Laarbeek? De woningmarkt in het oosten van Brabant biedt meer opties. Bekijk het aanbod in Asten, dat net als Laarbeek dorps en groen is. Of oriënteer je op woningen in Bergeijk in de Kempen. Ook Altena, Alphen-Chaam en Bergen op Zoom zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie binnen Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Laarbeek bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Laarbeek, inclusief actuele vraagprijzen, oppervlaktes en energielabels. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, woonoppervlak of specifieke wijk. Bij elke woning zie je de buurtinformatie en scores van bewoners, zodat je direct weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen de woning zelf.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Laarbeek?
Het actuele aantal koopwoningen in Laarbeek wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel koophuis dat op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Laarbeek?
De gemiddelde koopprijs in Laarbeek lag het afgelopen jaar op €509.667, met een bandbreedte van €250.000 tot €1.275.000. Beek en Donk zit rond het gemiddelde, terwijl Lieshout en Mariahout doorgaans iets goedkoper zijn. Vrijstaande woningen aan de dorpsrand trekken de bovenkant van de markt op.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Laarbeek?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €509.667 en een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.398. Dit verschilt per wijk en woningtype. Compactere woningen hebben vaak een hogere vierkantemeterprijs dan ruimere gezinswoningen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Laarbeek?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Laarbeek is krap: het aanbod is beperkt en woningen worden relatief snel verkocht. Vooral gezinswoningen in Beek en Donk en Aarle-Rixtel gaan vaak binnen enkele weken van de hand.
Welke wijken in Laarbeek zijn het populairst om een huis te kopen?
Beek en Donk is de grootste kern met de meeste voorzieningen en scoort een 7,9 bij bewoners. Lieshout scoort het hoogst met een 8,1, vooral dankzij het groene karakter. Aarle-Rixtel (7,9) is populair bij forenzen vanwege de nabijheid van Helmond. Mariahout is het rustigst en biedt de meeste ruimte.
Is Laarbeek een goede plek om een huis te kopen?
Laarbeek scoort een 8,0 bij bewoners en biedt een dorpse woonomgeving met veel groen (8,6) en goede bereikbaarheid (8,4) richting de Brainportregio. De arbeidsparticipatie is 68% en de WOZ-waarde van €394.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat duidt op waardestijging. Een nadeel is het beperkte openbaar vervoer.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Laarbeek?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (of vrijstelling voor starters tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €509.667 komt dat neer op circa €20.000 tot €30.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Laarbeek?
Laarbeek ligt gunstig aan de A270 en provinciale wegen richting Helmond, Eindhoven en Veghel. Met de auto ben je in 15 minuten in Helmond en in 25 minuten in Eindhoven. Een eigen treinstation ontbreekt, waardoor je voor het spoor afhankelijk bent van Helmond. Busverbindingen zijn er wel, maar de frequentie is beperkt in de avonduren.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Laarbeek?
Ja, je kunt gericht zoeken per kern. Laarbeek heeft vier dorpen: Beek en Donk, Aarle-Rixtel, Lieshout en Mariahout. Elke kern heeft een eigen pagina met woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je de wijken goed kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Laarbeek?
Laarbeek heeft een woningvoorraad van 9.908 woningen. Daarvan is 70% koopwoning en 30% huurwoning (waarvan 23% corporatiebezit). Het grootste deel bestaat uit eengezinswoningen. Appartementen zijn schaars, wat het aanbod voor starters die een appartement willen kopen beperkt maakt.
Prettig wonen met voldoende voorzieningen
Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg. Behalve weinig plek voor nieuwe mensen te laten wonen, dus ik zou geen huis kunnen kopen in de buurt en dan zou ik liever mensen laten samenvoegen van ouderen met jongeren
Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen.
Ik heb apart van mijn buren eigenijk heel erg weinig contact met iemand uit de buurt. Als ik iemand tegenkom op straat zeg ik altijd hallo en de meeste mensen uit de buurt zeggen dan ook gezellig hallo terug. Dat vind ik wel fijn. Ook voel ik me veilig in mijn buurt aangezien er nooit iets erg gebeurd wat er voor zou kunnen zorgen dat ik me minder veilig voel. Het onderwijs in de buurt is prima, er zijn meerdere basischolen en ook een middelbare school aanwezig. Ook vind het het groen in de buurt goed, er zijn vrij veel bomen en ook genoeg parkjes waar je kan lopen. Voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, drogisterijen en restaurants zijn er ook genoeg. Bovendien is Beek goed te bereiken en zijn alle straten netjes en toegankelijk.
Iedereen kan het goed vinden met elkaar en het is er rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken.
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Wij wonen aan een geasfalteerde weg waar auto’s en motoren 50km/h mogen rijden. Voorheen moesten we of de gevaarlijke weg oversteken. Met en zonder kleine kinderen!!! Sinds een aantal jaren heeft de gemeente een rotonde aangelegd waardoor oversteken veiliger kan en het haalt de snelheid van auto’s eruit. Je bent vanuit Beek zo in Helmond, Eindhoven, of snelwegen naar Nijmegen en Utrecht, Den Bosch, Venlo, etc. In deze buurt hebben wij whatsapp buurtpreventie en vrijwilligers die iedere dag een ronde wandelen door het dorp met een oranje hesje aan waar je altijd terecht kunt. De gemeente houd de bomen en hagen langs de weg netjes bij en er ligt vrijwel nooit zwerfvuil in onze buurt.
