Koopwoningen Lammerenburg, Vlissingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lammerenburg en ontdek wat deze rustige, groene wijk te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Lammerenburg: boven het Vlissingse gemiddelde, maar breed in aanbod
Lammerenburg is een uitgesproken koopwijk. Zo'n 78% van de ruim 4.200 woningen is in eigendom, wat aanzienlijk hoger ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van Vlissingen. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €274.000, tegenover €230.000 voor de gemeente als geheel. Dat verschil weerspiegelt de populariteit van de wijk: Lammerenburg trekt gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor een rustigere, groenere omgeving buiten het stadscentrum. Over de afgelopen twaalf maanden werden 118 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €364.780 en een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². De bandbreedte loopt van €159.000 tot €1.495.000, wat aangeeft dat zowel betaalbare tussenwoningen als ruimere vrijstaande woningen beschikbaar zijn. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Lammerenburg: dorps gevoel, maar alles binnen handbereik
Wie Lammerenburg bezoekt, merkt al snel dat dit geen doorsnee stadsbuurt is. Bewoners omschrijven het als een "groene dorpse buitenwijk" en dat klopt. De wijk heeft brede straten, veel groen en twee vijvers waarvan één ingericht is als visvijver. Kinderen spelen buiten, honden worden uitgelaten langs de vijverkant en buren kennen elkaar. Op de wijkpagina van Lammerenburg geven bewoners de wijk een 8,4 op 10. Bewoner JM schrijft: "Het is rustig en netjes, niet veel verkeer en niet heel makkelijk te bereiken, wat de buurt ook weer rustiger maakt. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers." Die beperkte toegankelijkheid is dus bewust een pluspunt voor de mensen die er wonen. Veiligheid scoort het hoogst met een 9,1, bereikbaarheid en onderwijs scoren allebei een 8,6. Voorzieningen en schoonheid scoren iets lager met respectievelijk een 7,8 en 7,7, wat aangeeft dat de wijk functioneel goed is maar niet uitblinkt in stedelijke levendigheid.
Qua voorzieningen is Lammerenburg redelijk zelfvoorzienend. In en rond de wijk zijn basisscholen aanwezig die goed worden beoordeeld door bewoners. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar in de nabijgelegen deelgebieden en in de richting van West-Souburg. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, is snel in het centrum van Vlissingen. De wijk grenst aan verschillende deelbuurten met elk een eigen karakter, zoals Papegaaienburg - Hofwijk en Rosenburg. Sportverenigingen en recreatiegebied zijn in de directe omgeving aanwezig, mede dankzij het groen dat de wijk kenmerkt.
De bereikbaarheid is goed voor wie met de auto reist. Lammerenburg sluit aan op de doorgaande wegen richting Middelburg en de N57, waarmee je snel op de grotere verbindingswegen zit. Bewoner IJ noemt het expliciet: "Dichtbij aan-afvoerwegen. Goed bereik/berijdbaar." Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum van Vlissingen en station Vlissingen, van waaruit treinen richting Middelburg en Goes rijden. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen en mobiliteit via de website van de gemeente Vlissingen.
Voor welke kopers is Lammerenburg een goede keuze?
Lammerenburg spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die rust en ruimte zoeken zonder de stad volledig los te laten. De aanwezigheid van veel koophuizen in het middensegment maakt de wijk ook interessant voor starters met enig eigen vermogen, al liggen de gemiddelde verkoopprijzen boven het gemeentelijk niveau. Houd bij het kopen in Lammerenburg rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is niet altijd groot, dus snel schakelen loont. Wie eerst wil huren of flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Lammerenburg als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Lammerenburg en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht woont. Vergelijk Lammerenburg gerust met aangrenzende wijken zoals Vrijburg, Paauwenburg - Westduin of Oost-Souburg. Voor een breder overzicht van de Vlissingse markt kun je ook het aanbod van koopwoningen in Vlissingen bekijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Lammerenburg gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in Lammerenburg €364.780, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². De prijzen liepen uiteen van €159.000 tot €1.495.000, afhankelijk van type en ligging. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €274.000, wat hoger is dan het Vlissingse gemiddelde van €230.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Lammerenburg?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een bouwkundige keuring is verstandig, zeker bij oudere woningen.
Welk type koophuizen zijn er te vinden in Lammerenburg?
Lammerenburg bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. De wijk heeft een ruimtelijk opgezette structuur met veel groen, wat zich vertaalt in relatief ruime kavels. Appartementen kopen in Lammerenburg is ook mogelijk, maar het aanbod hiervan is beperkter dan in het stadscentrum van Vlissingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Lammerenburg voor forensen?
Lammerenburg sluit goed aan op de doorgaande wegen richting Middelburg en de N57. Met de auto ben je snel op de regionale verbindingswegen. Per openbaar vervoer rijden buslijnen naar het centrum van Vlissingen en station Vlissingen, van waaruit je per trein richting Middelburg en Goes kunt reizen. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,6 op 10.
Is wonen in Lammerenburg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Lammerenburg is nadrukkelijk een gezinswijk. Meer dan een derde van de huishoudens heeft kinderen en de wijk telt basisscholen in de directe omgeving. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid (score 9,1) en de mogelijkheid om buiten te spelen. De aanwezigheid van groen, vijvers en weinig doorgaand verkeer maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen die een veilige en rustige leefomgeving zoeken.
Prima
Prima een fijne buurt met leuke buuren
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Een hele fijne, rustige, veilige buurt. Hier kunnen kinderen nog lekker spelen, honden lekker wandelen, en is iedereen vriendelijk, saamhorig, en staat iedereen voor elkaar klaar.
Rustig, mooi, dichtbij aan-afvoerwegen. Goed bereik/berijdbaar. Gezinsvriendelijk.
Het is rustig en netjes, niet veel verkeer en niet heel makkelijk te bereiken wat de buurt ook weer rustiger maakt. Wonen over het algemeen nette mensen. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers waarvan 1 een visvijver. Er is zelden geluidsoverlast alleen als er soms een feestje is maar dat moet kunnen. Ook is er een buurtvereniging die maandelijks verschillende dingen organiseert. Verder staan er veel verschillende huizen van grote tussenwoningen tot vrij staande huizen.
Top
