Een tussenwoning in het hart van Lemmer
Deze tussenwoning aan de Schans 12A staat midden in Lemmer, in de buurt Lemmer-Kom. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.593, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in De Fryske Marren die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1900
De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, geschakelde woning met 4 kamers, 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. De woning heeft een voortuin op het noorden en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 72 m².
Lemmer-Kom: een dorpshart met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Kom heeft een woningvoorraad van 650 woningen, waarvan 52% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 168 meter, Jumbo op 187 meter en Lidl op 193 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Sint Jozef (daltononderwijs) op 403 meter en Caleido op 439 meter. De huisarts zit op 94 meter, de apotheek op 180 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Pampusstraat op 330 meter met lijnen 41 en 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 18,9 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een ziekenhuis in Heerenveen op 19,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1900) en het postcodegebied voor 92% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schans 12A, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €499.593 in de buurt Lemmer-Kom. De prijs per vierkante meter is €2.519, terwijl het buurtgemiddelde €3.707 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 461 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 72 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning gelegen en wat voor tuin heeft het?
De woning ligt volgens de makelaar in het centrum van Lemmer. Het is een tussenwoning met een voortuin op het noorden. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning, gebouwd in 1900. De ligging in het centrum betekent dat voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1900: de woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 300 meter zitten Ekoplaza (168 m), Jumbo (187 m) en Lidl (193 m). Ook Aldi (257 m) en Poiesz (292 m) zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er IKC Sint Jozef (daltononderwijs) op 403 meter, Caleido op 439 meter en Zuyderzee Lyceum - locatie Lemmer op 569 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Pampusstraat op 330 meter, met buslijnen 41 en 42. Ook Lemmer, Houtmolen (426 m, lijnen 48 en 77) en Lemmer, Urkerstraat (639 m, lijnen 41 en 42) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 18,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
