Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwedijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Lemmer-Kom, een buurt met veel karakter en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €349.500 wordt de woning aangeboden. De woning is aangeboden sinds 1 mei 2026 en wordt via meerdere kanalen verkocht. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
Een woning met drie woonlagen en een ruime tuin
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 147 m² en een zijtuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, evenals een cv-ketel. Het energielabel is D.
Lemmer-Kom: een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in het centrum. Bekijk meer over de buurt Lemmer-Kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 208 meter, Lidl op 270 meter en Jumbo op 324 meter. Basisschool IKC Sint Jozef (daltononderwijs) is op 460 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Caleido (354 meter) en Zuyderzee Lyceum (936 meter). De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 526 en 474 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Urkerstraat op 321 meter met lijnen 41 en 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 19,1 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1938 op veengrond is gebouwd en dat 30% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwedijk 52, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.500. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 met 4 kamers en 3 slaapkamers. De prijs per m² is €3.927 op basis van de makelaar-opgave van 89 m². De woning wordt sinds 1 mei 2026 aangeboden.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Er is een achtertuin van 147 m² en een zijtuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1938 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 30% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 208 meter, Lidl op 270 meter en Jumbo op 324 meter. Basisschool IKC Sint Jozef (daltononderwijs) is op 460 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Caleido (354 meter) en Zuyderzee Lyceum (936 meter). De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 526 en 474 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Urkerstraat op 321 meter, met buslijnen 41 en 42. Ook zijn er haltes Lemmer, Pampusstraat (424 meter) en Lemmer, Frieslandpark (617 meter). Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 19,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lemmer-Kom qua sfeer en bewoners?
Lemmer-Kom heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
