Een ruime tussenwoning in de Literatuurwijk
Deze tussenwoning aan de Vondelstraat 7 staat in de Literatuurwijk Noordwest, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van € 564.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 546.692. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
De buurt Literatuurwijk Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Literatuurwijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de buurtvastheid en de jaarlijkse buurt-BBQ. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 581 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op loopafstand, op 512 en 534 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 416 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 439 meter bij halte Literatuurwijk West. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt met 66 dB boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Almere NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 7, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 564.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 564.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 546.692. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.825, terwijl deze woning op € 3.760 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 150 m². Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die variëren van € 450.000 tot € 750.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt met 66 dB boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en vliegverkeer blijven met respectievelijk 45 dB en 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen hoe je dit ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 581 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op 512 en 534 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 416 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 439 meter bij halte Literatuurwijk West. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de buurtvastheid en de jaarlijkse buurt-BBQ. De buurt heeft veel huishoudens met kinderen en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar kleigrond kan zetting veroorzaken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Literatuurwijk West op 439 meter en Literatuurwijk Mid. op 457 meter, beide met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,2 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, dus je kunt makkelijk het OV pakken.
