Master fan Loanstrjitte 26
Metslawier, Noardeast-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht in Metslawier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, in het Friese dorp Metslawier. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 210 vierkante meter, is dit een woning met een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 269.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 476 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 10 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en kierdichting, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Metslawier is een klein dorp met ongeveer 830 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een andere beoordeling is kritischer en noemt "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Rank, ligt op 350 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS-supermarkt op 4,2 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn in Dokkum, op ongeveer 6,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Mitselwier, Mitselwier, is op 300 meter en wordt bediend door buslijnen 63 en 7381. Het treinstation van Buitenpost ligt op 12,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizonline Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Master fan Loanstrjitte 26, Mitselwier
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 269.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 2.717 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 99 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1978 met een energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 476 kubieke meter. Er is een achtertuin van 10 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en kierdichting.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en kierdichting, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Metslawier?
Metslawier is een klein dorp met ongeveer 830 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een andere beoordeling is kritisch en noemt drugshandel en vechtpartijen. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Rank, ligt op 350 meter lopen. Een kinderdagverblijf is ook op 400 meter. Voor boodschappen is de PLUS-supermarkt op 4,2 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn in Dokkum, op ongeveer 6,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 300 meter, met buslijnen 63 en 7381. Het treinstation van Buitenpost ligt op 12,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 26 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 5 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor de omgeving, niet een meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Waar kan ik de woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizonline Nederland op Funda. Via die kanalen kun je een bezichtiging aanvragen. De woning staat sinds 24 september 2026 te koop.
