Koopwoningen Noord, Gouda
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noord, Gouda. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Noord, Gouda?
De woningmarkt in Noord is redelijk representatief voor Gouda als geheel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €322.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €323.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €394.237. De bandbreedte loopt van circa €250.000 tot €685.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². Dat wijst op een mix van appartementen en tussenwoningen, waarbij de grotere eengezinswoningen richting de bovenkant van die range zitten. Van de bijna 5.000 woningen in Noord is 57% koopwoning en 43% huur, waarvan 27% corporatiebezit. Wie op zoek is naar koopwoningen in Noord vindt bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Noord: een eerlijk beeld van de wijk
Noord is een van de grotere wijken van Gouda met ruim 10.600 inwoners. Het is geen wijk met één duidelijk gezicht. Rond de Statensingel en Ouwe Gouwe vind je vooroorlogse en naoorlogse bouw met karakter, terwijl buurten als Wethouder Venteweg en de Slagenbuurt wat nieuwer en ruimer opgezet zijn. Richting De Goudse Hout wordt het groener, met recreatiegebied en water om de hoek.
Op de wijkpagina van Noord geven bewoners de buurt een 7,3 uit 10 op basis van tien reviews. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid (8,5) en dat klopt: station Gouda ligt op fietsafstand, buslijnen richting centrum en omliggende plaatsen stoppen langs de Burgemeester Jamessingel en Bodegraafsestraatweg, en de A12 en A20 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Veiligheid wordt met een 7,9 ook goed beoordeeld. Bewoonster Loïs noemt het "een geweldige buurt met veel opgroeiende kinderen en gezinnen", maar merkt op dat goede basisscholen ver weg zitten. Onderwijs scoort dan ook een 7,1, wat past bij dat beeld. In Noord zelf vind je onder meer OBS Burgemeester James en een aantal kleinere scholen, maar voor specifiek onderwijs wijken ouders soms uit naar andere delen van Gouda.
Qua voorzieningen is het dagelijks leven goed geregeld. Langs de Bodegraafsestraatweg zitten supermarkten, een huisarts en diverse kleine winkels. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het centrum of naar Bloemendaal met winkelcentrum Bloemendaal. Groen en schoonheid scoren met 6,3 en 6,2 het laagst. Bewoner Rinus merkt op dat er "veel bomen zijn gekapt bij de Kazerne" en Marijke schrijft dat de slootkanten er niet uitzien en dat er "veel te weinig wordt gemaaid". Het afval rond containers is een terugkerend punt van kritiek. Tegelijkertijd benoemen bewoners dat mensen elkaar groeten en helpen. Marijke signaleert wel dat er geen echt ontmoetingscentrum meer is in Noord: het voormalige wijkcentrum Gebouw Noord is nu in gebruik door het Leger des Heils, wat vooral voor oudere bewoners een gemis is. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Gouda.
Voor welke kopers is Noord een goede keuze?
De grootste leeftijdsgroep in Noord is 25 tot 45 jaar en de wijk trekt dan ook veel jonge gezinnen en tweeverdieners. Met een gemiddelde koopprijs rond de €394.000 en appartementen vanaf circa €250.000 is een appartement kopen in Noord haalbaar voor starters, zeker vergeleken met de Binnenstad. Doorstromers die een ruimere eengezinswoning zoeken, komen in buurten als Middenwillens of Achterwillenseweg aan hun trekken. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Het aanbod wisselt en overbieden komt voor, dus oriënteer je goed. Wie liever eerst huurt, kan kijken naar huurwoningen in Noord.
Koopwoning zoeken in Noord via buurtdata en reviews
Een huis kopen in Noord doe je het best met lokale kennis. Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Noord gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Plaswijck, Kort Haarlem of bekijk alle koopwoningen in Gouda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Noord, Gouda?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Noord op €394.237. De prijzen variëren van ongeveer €250.000 voor een appartement tot €685.000 voor de ruimere woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €322.000, vergelijkbaar met het Goudse gemiddelde van €323.000.
Welk type woning kan ik kopen in Noord?
Noord heeft een mix van appartementen, tussenwoningen en enkele ruimere eengezinswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 89 m². In buurten als Middenwillens en Achterwillenseweg vind je over het algemeen ruimere gezinswoningen, terwijl rond de Statensingel en Jozefhof meer appartementen staan.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Noord?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Bij een gemiddelde woning in Noord komt dat neer op circa €16.000 tot €24.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord, Gouda?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,5 uit 10. Station Gouda is op fietsafstand bereikbaar en biedt directe treinen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De A12 en A20 zijn binnen tien minuten te bereiken. Buslijnen langs de Bodegraafsestraatweg verbinden de wijk met het centrum en omliggende plaatsen.
Is Noord geschikt om een huis te kopen voor een gezin?
Noord is populair bij gezinnen; de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen bijna 1.700 kinderen tot 15 jaar. Er zijn basisscholen in de wijk, al merken bewoners op dat de kwaliteit wisselend is en dat sommige ouders uitwijken naar scholen elders in Gouda. De veiligheidsscore van 7,9 en de rustige opzet van veel buurten maken de wijk aantrekkelijk voor gezinnen.
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Gezellig veel mensen groeten elkaar , kennen elkaar. En willen elkaar wel helpen.Alleen het vuil is een probleem mensen zetten het gewoon naast de containers ik ben bang dat ze er niet voor willen betalen . En groen voorziening er wordt veel te weinig gemaaid 1 x per jaar de slootkant ziet er niet uit ik ben niet de enige die dat vind, daar klagen veel mensen over. Vind het jammer dat mensen er weinig melding van maken. Verder missen wij in de wijk een buurthuis hier wonen veel oudere en eenzamen mensen . Dat zouden wij fijn vinden.
Een fijne buurt maar jammer dat de jongere mensen weinig tijd hebben en jammer dat hier geen ontmoeting centrum is in Gouda Noord wonen best veel ouderen en die ook eenzaam zijn vroeger was het gebouw Noord een wijkcentrum nu is het van het leger des Heils. Dus dat vinden wij wel een aandachtspunt.En ook nog een punt veel vuil bij de vuilnisbakken mensen gooien het er niet in zetten het er liever naast dan hoeven ze niet te betalen. Daar wordt de wijk niet beter van.
Hele gezellige buurt , maar jammer dat er weinig is voor kinderen en dat jongeren geen zin hebben in buurtborrel of een feestje geen tijd de mensen zijn te oud. Wij hebben een prachtige binnentuin , maar er wordt te weinig gebruik van gemaakt . En ik ben zelf een gangmaker maar dan is het nog lastig ik zeg dan maar met stapje voor stapje proberen wij hier verbinding te maken. Niet gelijk te veel willen.
Heb op veel plekken gewoond in mijn leven maar dit is met kop en schouders de fijnste. Net buiten het centrum, maar binnen 5 minuten lopen van een winkel of terras. Het heeft alles van een stad en toch de rust en gemoedelijkheid van een dorp.
