Koopwoningen Noorderpark, Assen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Noorderpark. Bekijk prijzen, verkooptijden en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Noorderpark: onder het Asser gemiddelde, maar stijgend
Van de ruim 4.400 woningen in Noorderpark is 46% in eigendom, de rest is huurwoning. Daarmee is huur licht dominant, mede door het hoge aandeel corporatiewoningen (46%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €235.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 voor Assen ligt. Toch laten de werkelijke transacties een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €367.870, met een bandbreedte van €235.000 tot €550.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Noorderpark van binnenuit: gerenoveerd, divers en goed bereikbaar
Noorderpark is een wijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Bewoner Marnix schrijft dat er veel is gerenoveerd en dat het inmiddels een "uitmuntende buurt" is geworden. Dat gevoel wordt breed gedeeld: op Buurtje.nl scoort de wijk een 7,5 uit 10, met uitschieters op bereikbaarheid (9,0), huisvesting (8,7) en voorzieningen (8,7). Wonen in Noorderpark betekent wonen op een plek die goed aansluit op de rest van Assen, zonder de drukte van het centrum. Bekijk alle beoordelingen en wijkdata op de wijkpagina van Noorderpark.
De voorzieningen zijn sterk. Winkelcentrum De Nieuwe Kolk en de voorzieningen langs de Groningerstraat liggen op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Wat betreft onderwijs is het beeld gemengder: de wijkscore voor onderwijs staat op 5,3 en meerdere bewoners benoemen dit punt. Bewoner B.S. schrijft dat het onderwijs in de directe omgeving "behoorlijk slecht" is, maar voegt toe dat er goede scholen op korte afstand te vinden zijn. Voor jonge gezinnen is het dus verstandig om vooraf goed te kijken welke school bij je past. De bereikbaarheid is een duidelijk sterk punt. Noorderpark ligt gunstig ten opzichte van station Assen, vanwaar je in circa twintig minuten in Groningen bent en in ongeveer veertig minuten in Zwolle. Via de A28 is de wijk snel te bereiken vanuit zowel het noorden als het zuiden. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende wijken.
Het sociale karakter van de wijk is divers. Nikki omschrijft het als "een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak erg gezellig", maar benoemt ook dat er soms onderlinge spanningen zijn. Marnix heeft weinig contact met zijn buren en omschrijft ze als "zuurpruimen", al relativeert hij dat zelf. De gemeenschapsscore van 6,0 past bij dit beeld: de wijk is niet koud, maar ook geen buurt waar iedereen elkaar kent. De wijk grenst aan buurten als Componistenbuurt Oost en Oude Molenbuurt, die elk een eigen karakter hebben. Ook Dichtershof en Veningerland vallen binnen Noorderpark en kunnen interessant zijn als je op zoek bent naar iets rustiger of juist groener wonen.
Voor wie is kopen in Noorderpark een goede keuze?
Doorstromers en kopers die een afgewerkte, gerenoveerde woning zoeken met een redelijk oppervlak zullen zich hier thuis voelen. De gemiddelde verkoopprijs van €367.870 ligt boven de WOZ-waarde, dus reken op een marktconforme of licht verhoogde vraagprijs. Vergeet naast de koopsom de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Starters kunnen hier kansen vinden aan de onderkant van de bandbreedte, maar het aanbod is beperkt. Wie nog twijfelt of liever eerst huurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Noorderpark als tussenstap.
Zoek je een koopwoning in Noorderpark of omgeving?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Noorderpark gerust met andere wijken in de stad, zoals Centrum, Lariks of Pittelo. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Assen vind je op de gemeentepagina. Meer over de gemeente zelf lees je op de website van gemeente Assen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noorderpark gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Noorderpark, tegen een gemiddelde koopprijs van €367.870. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €550.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €235.000, wat lager is dan het Asser gemiddelde van €278.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Noorderpark?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar bij woningen onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een aankoopmakelaar is niet verplicht maar kan in een krappe markt waardevol zijn.
Welke woningtypen kun je kopen in Noorderpark, Assen?
Het aanbod in Noorderpark bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Een appartement kopen in Noorderpark is minder gebruikelijk, omdat het aandeel appartementen in de wijk beperkt is. De meeste koopwoningen hebben een woonoppervlak rond de 110 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je in Noorderpark woont?
Noorderpark scoort een 9,0 op bereikbaarheid volgens bewoners op Buurtje.nl, wat de hoogste deelscore is. Via station Assen ben je in circa twintig minuten in Groningen en in ongeveer veertig minuten in Zwolle. De A28 is goed bereikbaar, en meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende buurten.
Is Noorderpark een geschikte wijk om een huis te kopen als starter of gezin?
Voor starters zijn er kansen aan de onderkant van de prijsbandbreedte, maar het beschikbare aanbod is beperkt met gemiddeld 27 transacties per jaar. Gezinnen kunnen goed wonen in Noorderpark, maar het is verstandig vooraf de scholen in de buurt te vergelijken: de onderwijsscore staat op 5,3 en bewoners adviseren ook te kijken naar scholen net buiten de wijk. Wil je eerst huren, dan is er ook een ruim aanbod huurwoningen in de wijk.
Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten. Er zou wat meer rekening gehouden kunnen worden met planten en bloemen en grasvelden.
Er is een paar jaar geleden een steekpartij geweest in mijn straat, dat heeft wel een indruk achtergelaten. Gelukkig zijn alle buren heel vriendelijk en heb je nooit last van ze. Ook vind ik het onderwijs in de buurt behoorlijk slecht, maar er zijn een aantal hele goede scholen die niet zo veel verder zijn dan de scholen in deze buurt. Verder zijn er veel bomen in de buurt dus dat maakt alles wat knusser en is ook prettiger voor het oog. Op 200 meter lopen kom je een klein winkelcentrum tegen met alles wat je nodig hebt: een apotheek, een supermarkt, een drogist, een bakker, een slager, postkantoor en nog een aantal gezellige winkeltjes voor de producten die je niet zo makkelijk vindt in de supermarkt. Kort samengevat: een ideale buurt.
Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast. Slecht contact met de buren, maar het lijken me allemaal zuurpruimen dus ik weet niet of dat een min of plus punt is. Er is veel groen in de buurt en het kanaal ligt vlak bij. De stad is zo’n 100 meter verder op en er liggen wat winkels in de buurt zelf. De bereikbaarheid en verkeersveiligheid is op de meeste punten prima, de scholen in de buurt zijn alleen maar christelijk dus voor een openbare school moest ik wat verder fietsen.
