Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Oostbroek-Zuid en ontdek of deze betaalbare Haagse buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden...
De woningmarkt in Oostbroek-Zuid is toegankelijk vergeleken met veel andere Haagse buurten. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €290.810, met een bandbreedte van €190.000 tot €425.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m² komt dat neer op zo'n €3.680 per vierkante meter. De buurt telt 3.474 woningen, waarvan de helft koopwoning is en de andere helft huur. Opvallend: slechts 5% is corporatiebezit, terwijl 44% in handen is van overige verhuurders, wat wijst op een flinke particuliere huursector. De WOZ-waarde ligt op €237.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Rustenburg en Oostbroek (€242.000) en fors lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat maakt Oostbroek-Zuid een van de meer betaalbare opties als je een huis wilt kopen in Den Haag. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiekflats en galerijflats, met hier en daar een bovenwoning of eengezinswoning. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele woningaanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Oostbroek-Zuid is een typische Haagse stadsbuurt met een duidelijk eigen karakter. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren '50 en '60: portiekflats van drie tot vier verdiepingen, afgewisseld met enkele naoorlogse rijtjeswoningen langs de bredere straten. Het is een compacte, dichtbebouwde buurt waar je de stad voelt. Dat betekent levendigheid, maar ook drukte, en niet altijd op een prettige manier.
De buurt is uitgesproken multicultureel. Bewoonster Elif vat het kernachtig samen: "Multiculturele vriendelijke buren." Dat klopt met wat je op straat ziet, een mix van achtergronden, Turkse en Marokkaanse winkels langs de Hoefkade en Vaillantlaan, en een levendig straatbeeld. Tegelijk is niet iedereen even positief. Katja noemt de buurt ronduit "Ghetto" en klaagt over "veel zwervers, auto's die denken dat het een racebaan is" en fatbikes op de stoep. De schoonheidsscore van bewoners is met een 4,3 de laagste deelscore, en dat herken je aan vuilniszakken naast volle ondergrondse containers en zwerfvuil op sommige plekken.
Qua voorzieningen scoort Oostbroek-Zuid juist goed (8,7 van bewoners). Langs de Vaillantlaan en in de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Lidl en diverse toko's. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Scholen zijn er ook: basisscholen als De Walvis en Al Rawda liggen in de directe omgeving. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, grenst aan de zuidkant van de buurt en biedt ruimte voor hardlopen, wandelen en sport. Toch scoren bewoners het groen in de buurt zelf niet hoog (6,3), want binnen de straten is het vrij stenig.
De bereikbaarheid is met een 9,3 de absolute uitschieter. Tramlijnen 6 en 12 stoppen in de buurt en brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op fietsafstand. Met de auto ben je via de Neherkade en Rijksweg A12 snel de stad uit. Die connectiviteit maakt de buurt populair bij mensen die in de stad werken maar niet het centrum willen betalen.
Vergeleken met buurtgenoot Rustenburg is Oostbroek-Zuid iets goedkoper en wat minder gewild bij jonge professionals. Oostbroek-Noord heeft een vergelijkbaar profiel maar ligt dichter bij de Hoefkade. Wil je het volledige beeld van deze buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, bekijk dan de buurtpagina van Oostbroek-Zuid.
Met een instapprijs rond de €190.000 voor een appartement is Oostbroek-Zuid een van de weinige Haagse buurten waar starters met een modaal inkomen nog een woning kunnen kopen. De grootste groep bewoners is 25 tot 45 jaar en ruim de helft woont alleen, wat bevestigt dat dit een typische startersbuurt is. Gezinnen wonen er ook (1.345 kinderen tot 15 jaar), maar de wat hogere woningen met drie kamers zijn schaarser en duurder. Wie een appartement wil kopen in Oostbroek-Zuid moet rekening houden met overbieden en concurrentie van beleggers. De particuliere huursector is groot, wat de prijzen opdrijft. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Oostbroek-Zuid. Wees eerlijk tegen jezelf over geluidoverlast en rommel op straat. Dit is geen rustige buitenwijk, maar een betaalbare stadse buurt met karakter.
Bewoners geven Oostbroek-Zuid een 7,0 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De bereikbaarheid (9,3) en voorzieningen (8,7) scoren het hoogst. Veiligheid krijgt een 8,0, al nuanceert bewoonster Uela dat: "Heel veel onveilige situaties in mijn buurt. Meer politie nodig." De huisvesting (5,3) en vooral de schoonheid (4,3) zijn de zwakke punten. Wil je alle beoordelingen lezen en de scores per categorie bekijken? Ga naar de reviews en buurtdata van Oostbroek-Zuid.
Kopen in Oostbroek-Zuid is een bewuste keuze: je kiest voor betaalbaarheid en bereikbaarheid, en accepteert de ruwe randjes. Op Buurtje.nl kun je het actuele aanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook buurten. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Rustenburg en Oostbroek, of kijk in andere Haagse wijken zoals Belgisch Park of Oostduinen voor een heel ander straatbeeld. Wil je het totaalplaatje van koopwoningen in Den Haag? Vergelijk buurten op prijs, buurtscore en woningtype en ontdek welke buurt echt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Den Haag.
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
De gemiddelde koopprijs in Oostbroek-Zuid lag het afgelopen jaar op €290.810. De prijzen variëren van circa €190.000 tot €425.000, afhankelijk van oppervlakte en staat. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.680.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostbroek-Zuid is €237.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Rustenburg en Oostbroek (€242.000) en aanzienlijk lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. De buurt behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van Den Haag.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele stadsbuurt met naoorlogse bebouwing. Bewoners geven de buurt een 7,0 uit 10. De bereikbaarheid en voorzieningen worden hoog gewaardeerd, maar de schoonheid op straat en de huisvesting scoren lager. Het is een buurt met karakter, maar ook met ruwe randjes.
Ja, Oostbroek-Zuid is een van de betaalbaardere buurten in Den Haag en trekt veel starters. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons. Met instapprijzen rond €190.000 voor een appartement is een woning kopen hier haalbaarder dan in veel andere Haagse buurten.
De bereikbaarheid scoort een 9,3 bij bewoners. Tramlijnen 6 en 12 rijden door de buurt en Den Haag Centraal is binnen een kwartier bereikbaar. Station Hollands Spoor ligt op fietsafstand. Met de auto heb je via de Neherkade snelle aansluiting op de A12.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren '50 en '60, met een gemiddeld oppervlak van 79 m². Daarnaast zijn er enkele eengezinswoningen en bovenwoningen. Vrijstaande woningen komen nauwelijks voor in deze buurt.
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,0, maar de schoonheid scoort slechts een 4,3. Meerdere bewoners klagen over zwerfvuil, volle afvalcontainers en overlast door hard rijdende auto's en fatbikes. De gemeente Den Haag werkt aan verbeteringen, maar in de praktijk blijft rommel op straat een terugkerend punt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
