Koopwoningen Kortfoort, Oss
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kortfoort en vergelijk prijzen, buurtscores en woningdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kortfoort, Oss
Kortfoort is een overwegend koopbuurt: 59% van de woningvoorraad is in particulier bezit, de overige 41% wordt verhuurd, waarvan een kwart via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Oss-Zuid (€334.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Oss (€346.000). Dat prijsverschil maakt Kortfoort relatief toegankelijk binnen de gemeente, al zegt de WOZ niet alles over wat je daadwerkelijk betaalt.
Kijken we naar de werkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €422.568, met een bandbreedte van €289.500 tot €665.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m² komt dat neer op ongeveer €4.100 per vierkante meter. Het gaat om een beperkt aantal transacties, namelijk 22 in het afgelopen jaar, wat betekent dat één afwijkende woning de cijfers al flink kan beïnvloeden. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Kortfoort, Oss
Kortfoort ligt in het zuidelijke deel van Oss, ingeklemd tussen woonwijken uit verschillende decennia. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig naast wat nieuwere invulbouw. Het straatbeeld is functioneel en rustig, zonder veel opvallende architectuur, maar ook zonder de anonimiteit van grote nieuwbouwwijken. De straten zijn overwegend groen door volwassen straatbomen, al scoort de buurt op dat onderdeel slechts een 5 van de 10 in bewonersbeoordelingen.
De voorzieningen in Kortfoort zelf zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende buurten of het centrum van Oss. Basisonderwijs is in de buurt beschikbaar, wat de hoge score op onderwijs (8 van de 10) verklaart. Sportvoorzieningen en grotere winkelcentra vind je op fietsafstand in het bredere gebied van Oss-Zuid. De gemeente Oss biedt op haar website een overzicht van alle voorzieningen per wijk: oss.nl.
De bereikbaarheid is een pijnpunt dat bewoners duidelijk benoemen. Met een score van slechts 1 op 10 voor bereikbaarheid is dit het meest kritische onderdeel van de buurtbeoordeling. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss Centrum, op enkele kilometers afstand. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Met de auto is de aansluiting op de A59 redelijk te doen, al hangt dat sterk af van je vertrekpunt binnen de buurt. Wie dagelijks reist naar grotere steden zoals Den Bosch of Eindhoven, doet er verstandig aan de OV-verbindingen vooraf te checken.
De bewoners geven Kortfoort een totaalscore van 3,5 op 10, gebaseerd op één review. Dat is laag, maar de scores lopen sterk uiteen: veiligheid scoort een 8 en onderwijs eveneens een 8, terwijl bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en voorzieningen allemaal op een 1 of 2 uitkomen. Eén bewoner schrijft: "Veilig en goede scholen, maar verder weinig te beleven en slecht bereikbaar met het OV." Dat geeft een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten. Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de Kortfoort buurtpagina.
Vergeleken met buurten als Bomenbuurt en Zeeheldenbuurt I, die ook in Oss-Zuid liggen, heeft Kortfoort een iets rustiger en meer teruggetrokken karakter. De Oranjebuurt I en Ruivert biedt een vergelijkbare sfeer maar met een andere woningmix. Als je ook benieuwd bent naar het bredere aanbod in de wijk, bekijk dan de koopwoningen in Oss-Zuid voor een volledig overzicht.
Past een koophuis in Kortfoort bij jou?
Op basis van de demografische cijfers woont in Kortfoort een relatief jonge tot middelbare bevolking, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (595 stuks), maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De buurt is interessant voor starters die een betaalbare instap zoeken binnen Oss, en voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en nabijheid van basisonderwijs. Doorstromers die op zoek zijn naar een ruimere woning met veel voorzieningen op loopafstand, zullen zich hier minder snel thuis voelen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Kortfoort als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Kortfoort
De totale bewonersscore voor Kortfoort staat op 3,5 van de 10, gebaseerd op 1 beoordeling. Veiligheid (8) en onderwijs (8) zijn de duidelijke uitschieters naar boven. Bereikbaarheid (1), gemeenschap (1) en voorzieningen (1) scoren juist heel laag. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Veilig en goede scholen, maar verder weinig te beleven en slecht bereikbaar met het OV." Wil je meer beoordelingen lezen of zelf een review achterlaten? Ga dan naar de buurtpagina van Kortfoort voor alle scores en reacties van bewoners.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kortfoort
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk naast Kortfoort ook het aanbod in Willibrordusweg-Oost of Oranjebuurt II voor een breder beeld. Liever eerst de hele gemeente verkennen? Alle koopwoningen in Oss staan overzichtelijk bij elkaar.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kortfoort?
De gemiddelde koopprijs in Kortfoort lag het afgelopen jaar op €422.568, met een bandbreedte van €289.500 tot €665.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 103 m² betaal je gemiddeld ongeveer €4.100 per vierkante meter. Het aantal transacties is beperkt (22 in twaalf maanden), dus individuele woningen kunnen flink afwijken van dit gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Kortfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortfoort bedraagt €303.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Oss-Zuid (€334.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Oss (€346.000). Kortfoort is daarmee een van de relatief betaalbaardere buurten binnen de gemeente, al zegt de WOZ-waarde niets over de daadwerkelijke verkoopprijs.
Hoe is het wonen in Kortfoort?
Kortfoort is een rustige, functionele woonbuurt in het zuiden van Oss met voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van basisscholen, maar zijn kritisch over de bereikbaarheid met openbaar vervoer en het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf. De totale bewonersscore staat op 3,5 van de 10.
Is Kortfoort geschikt voor gezinnen met kinderen?
Kortfoort heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk kunnen zijn: de veiligheid scoort hoog (8 van de 10) en basisonderwijs is goed bereikbaar (score 8 van de 10). De buurt telt relatief veel inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, wat duidt op een gezinsgerichte samenstelling. Het beperkte aanbod van winkels en voorzieningen direct in de buurt is wel een punt om rekening mee te houden.
Hoe is de bereikbaarheid van Kortfoort?
De bereikbaarheid is het zwakste punt van Kortfoort volgens bewoners, met een score van slechts 1 op 10. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss Centrum, op enkele kilometers rijden. Voor automobilisten is de aansluiting op de A59 redelijk beschikbaar. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, doet er verstandig aan de verbindingen vooraf goed te controleren.
Welk type woningen kun je kopen in Kortfoort?
Het aanbod in Kortfoort bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Kortfoort is minder gebruikelijk; het woningbestand is overwegend eengezinsgericht. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 103 m².
Is Kortfoort een veilige buurt om te wonen?
Op het gebied van veiligheid scoort Kortfoort opvallend goed: bewoners geven de buurt een 8 van de 10 voor veiligheid. Dat is een van de hoogste deelscores en steekt positief af bij de andere beoordelingscategorieën. Voor actuele veiligheidsdata per wijk verwijst de gemeente Oss naar haar eigen wijkinformatie op oss.nl.
Slecht, onveilig, overlast, saai
