Koopwoningen Paauwenburg Noordoost, Vlissingen

Huizenprijzen en marktcijfers Paauwenburg Noordoost, Vlissingen

In Paauwenburg Noordoost is ongeveer 60% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €215.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde voor de bredere wijk Paauwenburg - Westduin (€273.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Vlissingen (€230.000). Dat maakt deze noordoostelijke hoek van Paauwenburg relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, lag de gemiddelde koopprijs op €307.353, met een bandbreedte van €229.000 tot €469.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² komt dat neer op een prijs van circa €3.235 per vierkante meter. Er werden in die periode 17 woningen verkocht, wat voor een buurt van deze omvang een bescheiden maar stabiel aanbod vertegenwoordigt. Het gaat hier voornamelijk om grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn minder dominant aanwezig. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Paauwenburg Noordoost, Vlissingen

Paauwenburg Noordoost is een rustige, groene woonbuurt aan de noordoostrand van de wijk Paauwenburg, op loopafstand van de duinen en het strand van Westduin. De buurt bestaat grotendeels uit woonstraten met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met voortuintjes, ruime stoepen en veel groen in de openbare ruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rust en de overzichtelijkheid. Bewoners kennen elkaar, er is een zekere sociale samenhang, al scoort de gemeenschap met een 7.0 iets lager dan de overige categorieën in de bewonersbeoordeling.

Wat betreft voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Op fietsafstand liggen een supermarkt en diverse dagelijkse winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk Paauwenburg. Voor uitgebreidere boodschappen of winkelen rijd je snel naar het centrum van Vlissingen of het winkelaanbod in Middelburg. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van het recreatiegebied Westduin, met bos, strand en speelgelegenheden.

De bereikbaarheid per auto is goed: de buurt heeft een snelle verbinding met de N57 richting Middelburg en verder. Met de bus ben je in een kwartier in het centrum van Vlissingen. Een eigen auto is in de praktijk wel handig, zeker voor dagelijkse boodschappen of werk buiten de stad. Fietsen naar het centrum van Vlissingen doet de gemiddelde bewoner in twintig minuten.

Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 8.6 op Buurtje.nl, wat een opvallend hoge score is. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 9.0. Dat zijn sterke cijfers. Bewoner Michele schrijft: "Fijn maar een verkeerschaos. 30km wijk, er wordt gereden als gekken. Het enige nadeel aan deze wijk." Die opmerking is veelzeggend: de buurt functioneert goed, maar de snelheid van het verkeer in de woonstraten is een terugkerend punt van ergernis. Wie met jonge kinderen woont of fietst, houdt daar rekening mee.

Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Paauwenburg Noordoost een iets rustiger en meer ingetogen karakter dan Paauwenburg West, dat wat compacter bebouwd is. Paauwenburg Zuidoost heeft een vergelijkbare opzet maar ligt iets verder van de duinrand. En Westduin, direct grenzend aan deze buurt, is groener en minder dicht bebouwd. Voor wie de sfeer van Paauwenburg aanspreekt maar twijfelt welk deel het beste past, is het de moeite waard om de buurten naast elkaar te leggen.

Voor wie is een koophuis in Paauwenburg Noordoost interessant?

De buurt trekt met name 65-plussers aan, die de grootste leeftijdsgroep vormen, en eenpersoonshuishoudens. Dat zegt iets over het karakter: rustig, overzichtelijk, weinig overlast. Tegelijk zijn er ook gezinnen en mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 die hier bewust voor de ruimte en de lage instapprijs kiezen ten opzichte van duurdere delen van de wijk. De WOZ-waarde van €215.000 en een gemiddelde transactieprijs van €307.353 maken dit voor starters en doorstromers toegankelijker dan het wijkgemiddelde. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie liever huurt of eerst wil oriënteren, kan ook kijken naar de huurwoningen in Paauwenburg Noordoost.

Wat bewoners zeggen over Paauwenburg Noordoost

Op basis van de huidige beoordelingen scoort Paauwenburg Noordoost een 8.6 uit 10. Dat is een hoge score, al is het aantal reviews beperkt. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, elk met een 9.0. De gemeenschapsscore (7.0) is de laagste, wat kan wijzen op een wat anoniemer sociaal leven. Michele vat het kernachtig samen: "Fijn maar een verkeerschaos." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Paauwenburg Noordoost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Paauwenburg Noordoost

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan het aanbod in de rest van Paauwenburg - Westduin, of bekijk alle koopwoningen in Vlissingen. Andere wijken die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Oost-Souburg en Lammerenburg. Voor algemene informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Vlissingen.