Gerbrandystraat 75
Paauwenburg Noordoost, Vlissingen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Gerbrandystraat 75 in Vlissingen staat een vrijstaande woning uit 1935, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 434 m² biedt het ruimte. De vraagprijs van €415.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €277.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Vlissingen ligt lager.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid in te schatten. Het bouwjaar 1935 zegt op zichzelf weinig over de staat van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Paauwenburg Noordoost telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander het "goed en veilig" vindt. Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is Archipelschool Theo Thijssen op 420 meter, en Basisschool Louise de Coligny op 588 meter. De huisartsenpraktijk Osterman zit op 650 meter, en de apotheek op 606 meter. Buslijn 56 stopt op 158 meter bij de halte Troelstraweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1935 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandystraat 75, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €277.400 in de buurt Paauwenburg Noordoost. De prijs per vierkante meter is €2.964, terwijl het buurtgemiddelde €2.845 per m² is. De woning is met 140 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Ook is er geen informatie over de tuin of andere kenmerken. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gerbrandystraat 75?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Lidl (op ongeveer 500 meter). Basisscholen zoals Archipelschool Theo Thijssen en Basisschool Louise de Coligny zitten op respectievelijk 420 en 588 meter. De huisartsenpraktijk Osterman is op 650 meter en de apotheek op 606 meter. Buslijn 56 stopt op 158 meter.
Hoe is de buurt Paauwenburg Noordoost om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met speeltuinen, scholen en voorzieningen, terwijl een ander het "goed en veilig" vindt. Er zijn vijf beoordelingen.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op gegevens uit 2022. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Ervaringen van Paauwenburg Noordoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Statistieken van Paauwenburg Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.400 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.845 | – |
Ervaringen van Paauwenburg - Westduin
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Ik vind het een fijne buurt
Statistieken van Paauwenburg - Westduin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.727 | €386.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerbrandystraat 75, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
