Van Hogendorpweg 110
Paauwenburg Noordoost, Vlissingen
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Vlissingen
Aan de Van Hogendorpweg 110 in Vlissingen staat een maisonnette-appartement uit 1970 met energielabel C. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging en vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €249.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Vlissingen.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €181 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners en 33% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander zegt: "Goed en veilig". De buurt Paauwenburg Noordoost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op twee straten verder, op zo'n 150 tot 200 meter. Basisschool Louise de Coligny is om de hoek, op 253 meter. Huisartsenpraktijk Osterman zit op 296 meter en de apotheek op 553 meter. Buslijn 56 stopt op 80 meter bij de halte Vlissingen, v.Hogendorpweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €219.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €136.000 naar €219.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Middelburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpweg 110, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €219.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €136.000 naar €219.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een maisonnette-appartement met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 150 tot 200 meter afstand. Basisschool Louise de Coligny zit op 253 meter en huisartsenpraktijk Osterman op 296 meter. De apotheek is op 553 meter. Buslijn 56 stopt op 80 meter bij de halte Vlissingen, v.Hogendorpweg.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", een ander zegt: "Goed en veilig". Een derde noemt als nadeel dat er "gereden wordt als gekken" in de 30km-wijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €181 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.
