Kanariesprenk 355
Papegaaienburg - Hofwijk, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning in Papegaaienburg - Hofwijk
Deze tussenwoning aan de Kanariesprenk staat in de wijk Papegaaienburg - Hofwijk, een rustige buurt in Vlissingen. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 290 m³. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde van €228.000 (peildatum 2025-01-01). Vergelijk ook andere tussenwoningen in Vlissingen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 54 m² ligt op het westen. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Papegaaienburg - Hofwijk
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." Een ander zegt: "Prima een fijne buurt met leuke buuren." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.244. Meer over de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool De Wissel ligt op 272 meter, en voor voortgezet onderwijs is Scheldemond College op 401 meter. De huisartsenpraktijk Andreas Vesalius zit op 528 meter, en de apotheek Boots Apotheek Papegaaienburg op 230 meter. Het ziekenhuis Admiraal De Ruyter is op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Papegaaienburg op 246 meter, met lijnen 58 en 660. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,1 km. De gemeente Vlissingen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €143.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanariesprenk 355, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €265.000. De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €143.000 naar €228.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €265.100, dus deze woning zit daar dicht bij.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €143.000 naar €228.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool De Wissel ligt op 272 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Scheldemond College (401 meter) en CSW Bestevaêr (512 meter). De huisartsenpraktijk Andreas Vesalius zit op 528 meter, en de apotheek Boots Apotheek Papegaaienburg op 230 meter. Het ziekenhuis Admiraal De Ruyter is op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Papegaaienburg op 246 meter, met buslijnen 58 en 660. Ook zijn er haltes aan de Zuidbeekseweg (501 meter) en Westerzicht (533 meter), beide met lijn 58. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,1 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." Een ander zegt: "Prima een fijne buurt met leuke buuren." Deze beoordelingen zijn op wijkniveau, niet specifiek voor deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
