Koopwoningen Park Veursehout, Leidschendam-Voorburg

Huizenprijzen en marktcijfers Park Veursehout, Leidschendam-Voorburg

Van de 717 woningen in Park Veursehout is 56% koopwoning en 44% huurwoning, waarbij alle huurwoningen in handen zijn van particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €539.000, wat flink boven het wijkgemiddelde van €425.000 uitkomt en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 voor Leidschendam-Voorburg. Dat verschil is geen toeval: Park Veursehout behoort tot de duurdere segmenten van de gemeente.

In de afgelopen twaalf maanden werden hier zes woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €949.750. De bandbreedte liep van €649.500 tot €1.550.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 196 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.845. Het gaat hier overwegend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen typische appartementenmarkt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Park Veursehout, Leidschendam-Voorburg

Park Veursehout is een rustige, groene buurt aan de rand van Leidschendam, ingeklemd tussen het Vlietland-recreatiegebied en de historische buitenplaatsen langs de Veurseweg. De naam zegt het al: groen is hier geen bijzaak maar de basis van de woonomgeving. Wie hier woont, heeft het Veursehout-park letterlijk om de hoek, met wandelpaden, open grasvelden en zichtlijnen die je in dichtere stadsbuurten niet vindt.

De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, deels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, deels later aangevuld met nieuwere projecten. De straten zijn breed, de tuinen diep en de auto's staan doorgaans op eigen oprit. Het is een buurt die voelt als buitengebied, maar die infrastructureel goed is aangesloten. Via de N14 en de A4 ben je snel richting Den Haag of Leiden. Station Voorburg en station Leidschendam-Voorburg liggen op fietsafstand en bieden directe verbindingen naar Den Haag Centraal en Amsterdam. Buslijnen via de Veurseweg verbinden de buurt met het centrum van Leidschendam en omliggende wijken.

Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Leidsenhage, op zo'n tien minuten rijden, of in het kleinere winkelaanbod in de kern van Leidschendam. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving; middelbare scholieren gaan doorgaans naar scholen in Leidschendam of Voorburg. Sportief is de buurt goed voorzien: tennisvereniging LTC Leidschendam en diverse recreatieve mogelijkheden rondom het Vlietland-meer liggen op korte afstand.

De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (555 van de 1.465 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Gezinnen met kinderen zijn relatief schaars. Dit is een buurt van gevestigde bewoners, veelal gehuwd (52%), met een hoog opleidingsniveau (56% hoogopgeleid) en een gemiddeld inkomen van €51.500, dat boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. Dat kleurt ook de sfeer: rustig, verzorgd, weinig overlast.

Bewoners waarderen vooral de rust en de groene omgeving. Op de buurthoofdpagina van Park Veursehout vind je alle beoordelingen en buurtdata. Eén bewoner omschreef het treffend: "Je woont hier echt buiten de drukte, maar je bent binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Dat combineer je nergens anders zo goed." Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand tot winkels en het feit dat je voor veel dingen de auto nodig hebt.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Duivenvoorde of De Zijde heeft Park Veursehout een uitgesproken eigen karakter: groter, groener en duurder. Wie de levendigheid van een centrumbuurt zoekt, kijkt beter naar Leidschendam-Zuid en omgeving of een andere wijk. Meer context over de bredere omgeving vind je op de pagina van de wijk De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. De gemeente biedt aanvullende informatie over voorzieningen en ontwikkelingen via de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.

Voor wie is een koophuis in Park Veursehout interessant?

Park Veursehout is in de eerste plaats een buurt voor doorstromers en senioren met koopkracht. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €950.000 en een ondergrens van ruim €649.000 maken het voor starters vrijwel onbereikbaar. Gezinnen die ruimte zoeken en een groene omgeving waarderen, kunnen hier goed terecht, al is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts zes woningen verkocht. Dat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie flexibeler wil zijn of eerst wil wennen aan de buurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Park Veursehout als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Park Veursehout

Bewoners beoordelen Park Veursehout positief, met name op het gebied van rust, groen en veiligheid. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen te voet. Een bewoner schreef: "De buurt is rustig en groen, de buren zijn vriendelijk en het voelt veilig. Alleen voor een brood moet je toch even in de auto." Alle beoordelingen per categorie en de totaalscore vind je op de overzichtspagina van Park Veursehout met bewonersreviews en wijkdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Park Veursehout

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Park Veursehout zijn Schakenbosch en het Buitengebied en Prinsenhof interessante alternatieven binnen de gemeente. Bekijk ook het volledige aanbod in de wijk De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Leidschendam-Voorburg.