Koopwoningen Regentessekwartier, Den Haag

Wat kost een koophuis in het Regentessekwartier?

Het Regentessekwartier is een wijk waar huurwoningen de boventoon voeren: slechts 33% van de ruim 7.600 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod relatief krap, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €461.844, met een flinke bandbreedte van €119.537 tot €1.435.000. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €349.000, net iets onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat verschil is klein, maar het laat zien dat je in het Regentessekwartier qua vastgoedwaarde dicht bij het stedelijk gemiddelde zit. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit appartementen in vooroorlogse bouwblokken, al vind je rond de bredere lanen ook ruimere etagewoning en en een enkel herenhuis. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden. Wie breder wil oriënteren op de Haagse koopmarkt, vindt daar het gemeentebrede aanbod.

Wonen in het Regentessekwartier: gezellig, centraal en voorzien van alles

Het Regentessekwartier ligt ingeklemd tussen het Huijgenspark en de Weimarstraat, en dat is precies wat het karakter bepaalt. De Weimarstraat is de levensader van de wijk: een lange winkelstraat met een mix van Turkse bakkers, koffietentjes, vintage winkels en meerdere supermarkten. Bewoonster Shantie vat het kernachtig samen: "Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig, vooral in de avond." Die combinatie van levendigheid overdag en rust 's avonds trekt met name jonge professionals aan, en dat zie je terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (5.790 inwoners), en meer dan de helft van de bewoners is hoogopgeleid. Op de wijkpagina van het Regentessekwartier geven bewoners de buurt een 8,0 uit 10, gebaseerd op 15 reviews. Opvallend hoge scores voor huisvesting (8,4) en bereikbaarheid (8,3).

Die bereikbaarheid is geen loze kreet. Tramlijnen 2, 3 en 4 stoppen langs de Loosduinsekade en de Regentesselaan, waarmee je binnen tien minuten op Den Haag Centraal bent. Station Hollands Spoor ligt op een kwartier lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum of op de Haagse Markt. De A12 is via de Neherkade en Rijswijkseweg goed bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen als De Regentesseschool en De Waalse School in de directe omgeving, en het Zuiderpark met zijn sportvelden en speeltuinen ligt op fietsafstand. Bewoonster Dewi vd Weerd noemt het "een leuke, centraal gelegen buurt met goede voorzieningen", al merkt ze op dat het "iets groener mag". Dat sentiment komt vaker terug: de score voor groen is met 7,9 prima, maar bewoner John vdham pleit specifiek voor meer groen en beter onderhoud ervan. Het Huijgenspark biedt wel verkoeling, maar grote parken moet je zoeken in aangrenzende wijken. Kijk bijvoorbeeld eens naar het aanbod in Koningsplein en omgeving als je dichter bij het Westbroekpark wilt zitten, of overweeg Westbroekpark en Duttendel als groen voor jou topprioriteit is.

Qua sfeer is het Regentessekwartier een echte stadsbuurt: de straten zijn smal, de huizen staan dicht op elkaar en je kent je buren. Sarah, die er al tien jaar woont, typeert de buurt simpelweg als "gezellig" en "vriendelijk". De gemeenschapsscore van 7,9 bevestigt dat beeld. Het is geen slapende villawijk, maar een buurt waar je 's ochtends bij de bakker iemand tegenkomt die je kent. Meer informatie over leven in Den Haag en de verschillende wijken vind je via de gemeentepagina. De website van de gemeente Den Haag biedt daarnaast actuele informatie over bestemmingsplannen en vergunningen in de wijk.

Past het Regentessekwartier bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €462.000 en een gemiddeld oppervlak van 95 m² richt het Regentessekwartier zich vooral op starters met een bovenmodaal inkomen en doorstromers die stedelijk willen wonen. Een appartement kopen in Regentessekwartier is de meest realistische optie: de onderkant van de markt begint rond €120.000 voor compacte studio's, maar reken voor een gezinswoning op €400.000 of meer. Houd rekening met overbieden, want het krappe koopaanbod (33% van de voorraad) drijft de concurrentie op. Vergeet bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten tikken snel aan. Is kopen in het Regentessekwartier financieel nog een stap te ver? Bekijk dan de mogelijkheden voor huurwoningen in het Regentessekwartier als tussenoplossing.

Koopwoning zoeken in het Regentessekwartier

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook een buurt kiest die bij je past. Vergelijk het Regentessekwartier gerust met vergelijkbare Haagse wijken zoals Belgisch Park, de Archipelbuurt of het aanbod in Rond de Energiecentrale. Zo ontdek je welke wijk echt bij jouw woonwensen aansluit.