Een appartement op de achtste verdieping
Dit appartement uit 2009 ligt aan de Loosduinseweg, in de buurt Rond de Energiecentrale. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers, is het een woning met een vrij uitzicht. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt rond de 369.260 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de achtste woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 255,45 euro per maand.
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt het "Redelijk" en vraagt om meer toezicht in de wijk. De buurt Rond de Energiecentrale heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Jumbo op 800 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 400 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 58 meter. De tramhalte Loosduinseweg met lijn 11 ligt naast de deur, en ook de haltes Monstersestraat en De la Reyweg (lijnen 2 en 4) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag HS ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 299, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 369.260 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 88 vierkante meter. Het aanbod in de buurt varieert van 174.000 tot 925.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de erfpachtconstructie bij deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage bedraagt 255,45 euro per maand. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 543 meter en Jumbo op 810 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts is op 400 meter, en de apotheek ligt op 58 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Loosduinseweg ligt op 24 meter en wordt bediend door lijn 11. Op 98 meter ligt halte Monstersestraat met de trams 2 en 4, en op 438 meter halte De la Reyweg met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag HS op 2,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt de buurt "Redelijk" en vraagt om meer toezicht. De scores gaan over de buurt Rond de Energiecentrale.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 46 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 369.260 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.243 euro. In de afgelopen periode zijn er 219 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 447.262 euro.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
