Valckenisseweg 55
Rilland - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen tussenwoning in Rilland
Deze tussenwoning aan de Valckenisseweg 55 ligt in de kern van Rilland, een dorp in Zeeland. Met een vraagprijs van 259.000 euro is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Het is een eengezinswoning uit 1949 met energielabel F. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Reimerswaal, dan zit je hier aan de onderkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 211 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 142 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met gaskachels.
Rilland - Kern
Rilland - Kern is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Rilland - Kern heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 106 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Zandbaan op 137 meter en IKC De Horizon op 244 meter. De huisarts zit op 272 meter. De bushalte Rilland, Dorpshuis met lijn 594 is op 200 meter. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Reimerswaal is verder een landelijke gemeente. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, mogelijk met houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valckenisseweg 55, Rilland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 259.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.321 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 78 m². De woning is een tussenwoning in Rilland - Kern. De prijs lijkt scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Reimerswaal.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. Het perceel is 211 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 142 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 106 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals De Zandbaan op 137 meter en IKC De Horizon op 244 meter. De huisarts zit op 272 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rilland, Dorpshuis met lijn 594, op 200 meter. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Rilland - Kern?
Rilland - Kern heeft ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Ervaringen van Rilland - Kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Rilland - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rilland-Bath
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Rilland-Bath
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valckenisseweg 55, Rilland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
