Koopwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
Ontdek beschikbare koopwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 en vergelijk actuele vraagprijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
In Risdam-Noord - Buurt 21 03 is 56% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €269.000, iets onder het wijkgemiddelde van Risdam-Noord (€281.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Dat maakt deze buurt relatief toegankelijk voor kopers die in Hoorn willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden hier 16 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €331.250. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €475.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.450. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en hoekwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina in het live overzicht. Wil je de bredere markt verkennen, bekijk dan ook de koopwoningen in Risdam-Noord als geheel.
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
Risdam-Noord - Buurt 21 03 is een rustige woonbuurt aan de noordkant van Hoorn, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de naoorlogse stadsuitbreiding. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de sfeer is gemoedelijk. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar mensen lang blijven wonen, wat zegt over het wooncomfort dat ze er ervaren.
De woningen zijn overwegend grondgebonden rijtjeswoningen met een tuin, soms met een garage of carport. Dat trekt gezinnen en mensen die ruimte en rust waarderen boven een stedelijke omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een actief, jong gezinskarakter geeft. Er wonen ook een flink aantal 45- tot 65-jarigen, mensen die hier al jaren staan en niet meer weg willen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Risdam, waar een supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn gevestigd. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en er zijn sportverenigingen voor voetbal en andere sporten bereikbaar op fietsafstand. Het Julianapark en de groene randen van de wijk bieden ruimte om te bewegen en de hond uit te laten.
Qua bereikbaarheid: station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen richting Amsterdam en Enkhuizen. Met de auto sluit je via de Provincialeweg N506 snel aan op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Busverbindingen vanuit de buurt rijden naar het centrum van Hoorn en naar omliggende wijken. Dat maakt de buurt ook aantrekkelijk voor mensen die pendelen maar thuis rust willen.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de goede verbindingen. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken." Kritiek gaat soms over de verouderde uitstraling van sommige woningen en het gebrek aan horecagelegenheden in de buurt zelf. Voor meer beoordelingen en een volledig beeld van de buurt, bekijk de buurthoofdpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 03 met alle bewonersreviews en wijkdata.
Vergeleken met zusterbuurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 is deze buurt iets compacter van opzet. Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft een vergelijkbaar karakter maar met een iets andere woningmix. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar de Binnenstad van Hoorn, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger.
Past een koophuis in Risdam-Noord - Buurt 21 03 bij jou als koper?
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 past goed bij starters en jonge gezinnen die een betaalbare instap zoeken in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De instapprijs van €275.000 maakt huis kopen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 haalbaar voor starters met een modaal inkomen, al is het gemiddeld inkomen in de buurt (€30.600) iets onder het gemeentegemiddelde, wat ook de WOZ-waarden verklaart. Doorstromers die ruimte zoeken voor een gezin zonder de topprijs van andere Hoornse wijken te betalen, vinden hier goede opties. Een eerlijk nadeel: het aanbod is beperkt, met gemiddeld zo'n 16 verkopen per jaar. Snel handelen is dus verstandig. Wil je eerst huren voordat je koopt? Bekijk dan de huurwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 als tijdelijke optie.
Wat bewoners zeggen over Risdam-Noord - Buurt 21 03
Bewoners van Risdam-Noord - Buurt 21 03 waarderen de rustige, overzichtelijke opzet van de buurt en de sociale cohesie. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en bereikbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte horecavoorzieningen en de wat gedateerde uitstraling van de openbare ruimte op sommige plekken. Een bewoner omschrijft het zo: "Ideaal voor een gezin, alles wat je nodig hebt is dichtbij en de buurt voelt veilig aan." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Risdam-Noord - Buurt 21 03
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders op één pagina vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het volledige aanbod binnen de wijk via Risdam-Noord, vergelijk met Risdam-Noord - Buurt 21 02 of Risdam-Noord - Buurt 21 05, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Hoorn. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen, zie ook de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 03 €331.250. De bandbreedte liep van €275.000 tot €475.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.450. Daarmee ligt de buurt betaalbaarder dan het gemeentegemiddelde van Hoorn.
Wat is de WOZ-waarde in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
De gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Noord - Buurt 21 03 bedraagt €269.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Risdam-Noord (€281.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Dit maakt de buurt relatief toegankelijk voor kopers die in Hoorn willen wonen.
Hoe is het wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 kenmerkt zich door rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen in de straten. Bewoners waarderen de sociale cohesie en het veiligheidsgevoel, en de bereikbaarheid per fiets en auto wordt als goed beoordeeld.
Is Risdam-Noord - Buurt 21 03 geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel kinderen (275 inwoners onder de 15 jaar). Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de omgeving, de straten zijn ruim opgezet en er is voldoende buitenruimte. Ook voor doorstromers die ruimte zoeken zonder topprijs is de buurt interessant.
Hoe is de bereikbaarheid van Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Station Hoorn is op circa tien minuten fietsen bereikbaar, met treinverbindingen naar Amsterdam en Enkhuizen. Met de auto sluit je via de N506 snel aan op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Hoorn en omliggende wijken. Voor fietsers zijn er goede verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken.
Welk type woningen staan te koop in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en hoekwoningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een deel van de woningen heeft een garage of carport en een eigen tuin. Appartementen kopen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is minder gangbaar; het woningbestand is overwegend eengezins van aard. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 96 m².
Is er voldoende parkeergelegenheid in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
De buurt is in de jaren zeventig en tachtig aangelegd met de auto in gedachten, wat betekent dat er in de meeste straten voldoende parkeergelegenheid is op straat. Sommige woningen hebben een eigen garage of oprit. Parkeerdruk is in deze buurt doorgaans geen groot probleem, in tegenstelling tot meer centraal gelegen wijken in Hoorn.
