Koopwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 04 en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn
In Risdam-Noord - Buurt 21 04 is 58% van de woningvoorraad koopwoning, wat voor een Hoornse buurt een gezonde eigendomsverhouding is. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €270.000, iets onder het wijkgemiddelde van Risdam-Noord (€281.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Dat verschil is opmerkelijk, want de feitelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ doet vermoeden. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier tien woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €365.550. De bandbreedte liep van €340.000 tot €397.500, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €3.385 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen in de rij- en hoekwoningcategorie, passend bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Vrijstaande woningen en appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Ter vergelijking: bij de koopwoningen in Risdam-Noord als geheel liggen de gemiddelden iets hoger, mede door duurdere deelbuurten.
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn
Risdam-Noord - Buurt 21 04 is een rustige, grondgebonden woonbuurt aan de noordkant van Hoorn. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig: nette rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, af en toe een twee-onder-een-kapwoning, en straten die zijn aangelegd met de auto maar ook de fietser in gedachten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de alledaagse soliditeit ervan. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat je terugziet in de speeltuintjes, de fietsende scholieren en de relatief rustige verkeersstromen buiten de ochtend- en avondspits.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld zonder overdadig te zijn. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Risdam. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Hoorn zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Het Julianapark en de groene randen langs de Keern bieden ruimte om te bewegen en te ontspannen. Sportverenigingen in de omgeving bedienen voetbal, tennis en fitness.
De bereikbaarheid is functioneel. Met de auto sluit je via de Provincialeweg N506 snel aan op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit intercity's naar Amsterdam Centraal rijden in circa veertig minuten. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken, al is de auto voor veel bewoners het primaire vervoermiddel.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de straten. Op de buurthoofdpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 04 vind je alle bewonersreviews en buurtscores per categorie. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een gewone, nette buurt waar je elkaar kent maar ook met rust laat. Ideaal als je gewoon wilt wonen zonder gedoe." Kritiek richt zich soms op parkeerdruk in de avonduren en het beperkte horeca-aanbod direct in de buurt.
Vergeleken met Buurt 21 03 en Buurt 21 05 heeft Buurt 21 04 een iets compactere opbouw, maar een vergelijkbaar bewonersprofiel. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Hoorn, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger en is het woningtype anders.
Voor wie is een koophuis in Risdam-Noord - Buurt 21 04 interessant?
De buurt spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin, in een rustige omgeving met basisscholen en speelruimte in de buurt. De gemiddelde koopprijs van ruim €365.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer, al liggen de prijzen nog onder het gemeentelijk gemiddelde. Doorstromers vanuit een kleinere woning of een huurwoning vinden hier meer ruimte voor hun geld dan in de duurdere wijken van Hoorn. Senioren die kleiner willen wonen, hebben minder keuze: het aanbod aan gelijkvloerse woningen of appartementen is beperkt. Houd er rekening mee dat het aanbod klein is, met gemiddeld tien transacties per jaar. Snel schakelen is noodzakelijk. Overweeg ook de huurwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 04 als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Risdam-Noord - Buurt 21 04
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met relatief hoge scores voor veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. De sociale samenhang scoort gemiddeld: mensen kennen elkaar, maar het is geen buurt met een uitgesproken gemeenschapsgevoel. Een bewoner schrijft: "De straten zijn schoon, de buren zijn vriendelijk en je kinderen kunnen buiten spelen. Meer heb je eigenlijk niet nodig." Lagere scores worden soms gegeven voor het beperkte lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid per openbaar vervoer in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Koopwoningen vergelijken in en rond Risdam-Noord - Buurt 21 04
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk naast dit aanbod ook de andere buurten binnen de wijk, zoals Risdam-Noord - Buurt 21 01 en Risdam-Noord - Buurt 21 02, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Hoorn. Voor een andere sfeer in de stad is ook Grote Waal het bekijken waard. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04 op €365.550. De bandbreedte van de transacties liep van €340.000 tot €397.500, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €3.385 per vierkante meter. Het gaat hierbij om daadwerkelijk gerealiseerde verkoopprijzen, niet om vraagprijzen.
Wat is de WOZ-waarde in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
De gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Noord - Buurt 21 04 bedraagt €270.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Risdam-Noord (€281.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). De feitelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde suggereert, wat in veel Hoornse buurten het geval is.
Hoe is het wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04 betekent kiezen voor een rustige, gezinsgerichte buurt met grondgebonden woningen en voldoende groen in de straten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig en is goed onderhouden. Bewoners waarderen de veiligheid en de rust, maar noemen het beperkte lokale winkelaanbod en de parkeersituatie in de avonduren als aandachtspunten.
Is Risdam-Noord - Buurt 21 04 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk ingericht op gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de woningvoorraad bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen met tuin. Basisscholen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De rustige verkeersstromen en de groene openbare ruimte maken de buurt prettig voor opgroeiende kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Risdam-Noord - Buurt 21 04?
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de Provincialeweg N506, met een snelle aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Station Hoorn ligt op circa tien minuten fietsen, met intercity-verbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer veertig minuten. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum, maar voor veel dagelijkse verplaatsingen is de fiets of auto het meest praktisch.
Welk type woningen staan te koop in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen: rijwoningen, hoekwoningen en incidenteel twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig en beschikken over een voor- en achtertuin. Appartementen kopen in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is minder gangbaar; dit woningtype is in deze buurt beperkt aanwezig.
Hoe groot is het woningaanbod en hoe snel worden woningen verkocht in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
Het aanbod in deze buurt is relatief beperkt: over het afgelopen jaar werden gemiddeld tien woningen per jaar verkocht. Dat betekent dat woningen die vrijkomen snel de aandacht trekken. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd in dagen voor de meest recente doorlooptijden. Wie serieus een woning wil kopen in Risdam-Noord - Buurt 21 04, doet er goed aan om bezichtigingen snel in te plannen.
