Koopwoningen Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem

Huizenprijzen en marktcijfers Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem

De koopmarkt in Roelofarendsveen-Noord is overwegend een koopbuurt: 53% van de 1.566 woningen is in eigendom, de overige 47% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via een woningcorporatie. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €396.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Roelofarendsveen (€435.000) en het gemeentegemiddelde van Kaag en Braassem (€447.000). Daarmee is dit de meer toegankelijke kant van de wijk, al betekent dat zeker geen bodemmarkt.

In de afgelopen twaalf maanden werden er zeven koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €382.143. De bandbreedte liep van €285.000 tot €495.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden woningen als ruimere objecten van eigenaar wisselden. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 89 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.294 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: met zeven transacties in een jaar is de doorlooptijd per woning relevant om in de gaten te houden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Ter vergelijking: voor de bredere gemeente kun je ook kijken naar koopwoningen in Kaag en Braassem.

Wonen in Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem

Roelofarendsveen-Noord is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de noordkant van het dorp Roelofarendsveen. Het karakter is dorps en groen, zonder de drukte van een stad, maar ook zonder de volledige afzondering van het buitengebied. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met wat nieuwere invulling op voormalige agrarische percelen. De straten zijn rustig, er is relatief veel groen tussen de woningen, en het verkeer is beperkt tot bestemmingsverkeer.

Qua voorzieningen is de buurt functioneel ingericht. Het centrum van Roelofarendsveen ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een aantal kleine winkels. Voor grotere boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod rijden bewoners naar Alphen aan den Rijn of Leiden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die ook kinderen uit omliggende straten bedienen. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn actief in het dorp en goed bereikbaar vanuit het noorden van Roelofarendsveen.

De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N207 kom je snel op de A4 richting Amsterdam of Den Haag. Met de fiets is het station Alphen aan den Rijn bereikbaar, vanwaar treinen rijden naar Leiden, Gouda en Utrecht. Busverbindingen verzorgen de dagelijkse verbinding met omliggende kernen, maar wie afhankelijk is van het openbaar vervoer merkt dat de frequentie buiten de spits beperkter is. Dat is een eerlijk nadeel om mee te wegen.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de betaalbare instap vergeleken met omliggende wijken. Op de buurtpagina van Roelofarendsveen-Noord vind je alle bewonerservaringen en scores per categorie. Eén bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar nog en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving en de afhankelijkheid van de auto voor grotere uitstapjes. Vergeleken met buurtgenoot Burgemeesterswijk is de sfeer hier iets meer ingetogen en minder centraal, terwijl Oude Wetering een wat landelijker alternatief biedt. De overkoepelende wijk Roelofarendsveen kent hogere gemiddelde prijzen, wat aangeeft dat het noorden van het dorp relatief toegankelijk is gebleven.

Voor wie is een koophuis in Roelofarendsveen-Noord interessant?

Op basis van de demografische samenstelling past deze buurt het best bij gezinnen met kinderen en bij mensen tussen de 45 en 65 jaar die op zoek zijn naar rust en ruimte zonder al te hoge kosten. De gemiddelde koopprijs van €382.143 maakt het voor starters aan de bovenkant van het bereikbare spectrum, zeker gezien de beperkte keuze met slechts zeven transacties per jaar. Doorstromers die vanuit een duurdere wijk komen, vinden hier mogelijk meer woonoppervlak voor hun geld. Senioren die kleiner willen wonen, kunnen ook terecht, al is het aanbod aan appartementen kopen in Roelofarendsveen-Noord beperkt. Wie huren overweegt als tussenstap, kan kijken bij de huurwoningen in Roelofarendsveen-Noord. Wees je er als koper van bewust dat het aanbod schaars is en woningen snel van de markt gaan.

Wat bewoners zeggen over Roelofarendsveen-Noord

Bewoners geven de buurt gemiddeld een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor de sociale cohesie en de woonomgeving. Lager scoren de voorzieningen en de bereikbaarheid per openbaar vervoer, wat aansluit bij de ligging als noordelijk deel van een dorpse gemeente. Een bewoner verwoordt het treffend: "Je woont hier niet voor de winkels of het uitgaansleven, maar voor de rust en de ruimte. En die zijn er volop." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van deze buurt, waar ook de meest recente reviews staan.

Koopwoningen vergelijken in en rond Roelofarendsveen-Noord

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen er beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in het Tuinbouwgebied of verken andere kernen zoals Woubrugge en Leimuiden. Voor het volledige gemeentelijke beeld kun je terecht op de pagina van de gemeente Kaag en Braassem. Meer over het lokale beleid en de gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Kaag en Braassem.