Dijkstraat 32
Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Dijkstraat 32 in Roelofarendsveen ligt aan het water en aan een rustige weg, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 268 m² en een perceel van 780 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van € 800.000 komt neer op € 2.985 per m², wat voor twee onder een kapwoningen in Kaag en Braassem aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 875 m³. Buiten is er een achtertuin van 278 m² op het zuiden en een voortuin van 190 m², plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C.
Roelofarendsveen-Noord
De buurt Roelofarendsveen-Noord telt zo'n 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer: "Geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Roelofarendsveen, Schoolbaan met lijn 723, en op twee straten verder ligt de Europaweg met dezelfde lijn. Boodschappen doe je bij Dirk op 343 meter of PLUS op 675 meter. Basisscholen in de buurt zijn OBS Elckerlyc op 552 meter en Basisschool De Klimboom op 656 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 6,1 km. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 32% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 32, Roelofarendsveen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 800.000 voor een woonoppervlakte van 268 m², wat neerkomt op € 2.985 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning ligt aan het water en heeft een groot perceel, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 875 m³. Buiten is er een achtertuin van 278 m² op het zuiden en een voortuin van 190 m². Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is zand. Wel is 32% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten als Dirk (343 m) en PLUS (675 m). Basisscholen in de buurt zijn OBS Elckerlyc (552 m) en Basisschool De Klimboom (656 m). De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 m. Bushalte Roelofarendsveen, Schoolbaan met lijn 723 is op 72 m. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 6,1 km.
Hoe is de buurt Roelofarendsveen-Noord?
De buurt telt zo'n 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer over voorzieningen en overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 278 m² op het zuiden en een voortuin van 190 m². De ligging van de tuin is zuid, wat betekent dat je achterin veel zon kunt hebben. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roelofarendsveen, Schoolbaan op 72 meter, met buslijn 723. Ook de halte Europaweg op 179 meter heeft lijn 723. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep op 6,1 km. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Roelofarendsveen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkstraat 32, Roelofarendsveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
