Koopwoningen Roermondse Veld, Roermond

Huizenprijzen en marktcijfers Roermondse Veld, Roermond

De koopmarkt in Roermondse Veld is relatief beperkt van omvang: slechts 30% van de ruim 2.100 woningen is koopwoning, de overige 70% is huurwoning, waarvan het merendeel in handen van corporaties. Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij een goed object soms stevig. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €216.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Roermond-Oost (€229.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Roermond (€289.000). Toch liggen de feitelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €303.828. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €539.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.840. Dat is betaalbaarder dan in het stadscentrum, maar voor de lagere WOZ-waarde mag je hogere transactieprijzen niet als vanzelfsprekend beschouwen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Roermondse Veld, Roermond

Roermondse Veld is een naoorlogse stadswijk die qua karakter ergens zit tussen een doorsnee werkmanswijk en een buurt in transitie. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar een vrijstaand of twee-onder-een-kapwoning die eruit springt. Veel panden zijn gedateerd, maar worden geleidelijk opgeknapt. Dat is ook wat een van de bewoners opmerkt: "Veel van de huizen zijn wat gedateerd, maar die worden stukje bij beetje opgeknapt." Wie hier een koophuis zoekt, koopt dus soms een woning met renovatiepotentieel in plaats van een instapklaar object.

De ligging is een van de sterkste troeven van de buurt. Roermondse Veld grenst direct aan de binnenstad van Roermond, waardoor je de Roermondse voorzieningen op de fiets of zelfs te voet bereikt. Er is een winkelcentrum op loopafstand, en zowel een basisschool als een middelbare school zijn vanuit de buurt goed bereikbaar, wat de hoge deelscore voor onderwijs (8.0) verklaart. Ook de bereikbaarheidsscore van 9.0 is veelzeggend: de buurt heeft meerdere toegangswegen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A73 en de N280. Het station Roermond, van waaruit je richting Venlo, Eindhoven en Maastricht kunt reizen, is op fietsafstand. Bewoner Yo ik ben pro omschrijft het treffend: "Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad, heel handig dus."

Toch is Roermondse Veld geen buurt zonder scherpe kanten. De veiligheidsscore staat op 6.5 en meerdere bewoners noemen incidentele onveiligheid. De gemeenschapsscore (5.5) en de score voor schoonheid (5.5) zijn de laagste van alle categorieën. Bewoner Marianne (5.1/10) is uitgesproken kritisch: "Geen sociale cohesie. Veel afval op straat." Ze voegt eraan toe dat de groenvoorziening weliswaar meevalt, maar beter kan: meer bomen en wilde bloemen op de grasvelden zouden de buurt een stuk aangenamer maken. Dat beeld past bij een wijk waar de fysieke structuur functioneel is, maar de openbare ruimte nog te wensen overlaat. De totale bewonersscore van 6.9 op 10 geeft een eerlijk gemiddelde weer: geen uitgesproken slechte buurt, maar ook geen plek die iedereen direct enthousiast maakt. Lees alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Roermondse Veld.

Vergeleken met buurgemeenschap Vrijveld, de andere buurt binnen Roermond-Oost, is Roermondse Veld iets stedelijker en drukker van karakter. Wie meer ruimte en een groenere woonomgeving zoekt, kan ook kijken naar Maasniel of Donderberg, twee wijken in Roermond met een wat rustiger en groener profiel.

Voor wie is een koophuis in Roermondse Veld interessant?

Wonen in Roermondse Veld spreekt vooral starters en kopers met een beperkt budget aan die toch dicht bij het centrum van Roermond willen zitten. Met een instapprijs vanaf €225.000 en een gemiddelde van net onder €304.000 zijn er opties die elders in de stad moeilijker te vinden zijn. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de nabijheid van scholen, maar moeten rekening houden met een buurt die sociaal nog niet volledig tot bloei is gekomen. Senioren vinden de vlakke ligging en goede bereikbaarheid prettig. Wie huren als alternatief overweegt, kan het aanbod van huurwoningen in Roermondse Veld bekijken. Houd er rekening mee dat het koopwoningaanbod beperkt is en dat populaire objecten snel weg zijn.

Wat bewoners zeggen over Roermondse Veld

Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 6.9 op 10. De bereikbaarheid springt er positief uit met een 9.0, gevolgd door onderwijs (8.0) en huisvesting (7.0). Minder sterk scoren gemeenschap (5.5) en schoonheid (5.5). Een van de bewoners vat het samen als: "Ik woon hier al m'n hele leven en ik moet zeggen dat ik het een behoorlijk fijne buurt vind. Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad, heel handig dus." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Roermondse Veld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Roermondse Veld

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Roermondse Veld met andere buurten in de wijk via het koopoverzicht van Roermond-Oost, of verbreed je zoekgebied naar Centrum of Roermond-Zuid. Voor het totale beeld van de stad bekijk je alle koopwoningen in Roermond. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Roermond.