Koopwoningen Rond de Energiecentrale, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rond de Energiecentrale en ontdek of deze Haagse buurt bij jou past op basis van buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers Rond de Energiecentrale, Den Haag
De koopmarkt in Rond de Energiecentrale is relatief compact: slechts 27% van de ruim 3.500 woningen is koopwoning, terwijl 73% huurwoning is. Dat maakt het aanbod beperkt en de concurrentie onder kopers merkbaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €293.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk Regentessekwartier (€349.000) en de gemeente Den Haag (€354.000) zit. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 80 woningen verkocht voor gemiddeld €420.106. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €925.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.001. Het merendeel van het aanbod bestaat uit appartementen en bovenwoning-etages, typisch voor dit deel van Den Haag. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele aantal koopwoningen en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Rond de Energiecentrale, Den Haag
Rond de Energiecentrale is een levendige, stedelijke buurt in het hart van het Regentessekwartier. De naam verwijst naar de voormalige elektriciteitscentrale aan de Constant Rebecquestraat, een industrieel monument dat het karakter van de wijk mede bepaalt. De bebouwing stamt grotendeels uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw: je vindt hier veel Haagse portiekflats en etagewoningen met hoge plafonds, soms met originele details als glas-in-lood en sierstucwerk. Tussendoor staan enkele naoorlogse blokken en nieuwere complexen.
De sfeer is een mix van rustig wonen en stedelijke reuring. Bewoner Ibrahim omschrijft het treffend: "Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt." Die combinatie maakt de buurt geliefd bij jonge professionals en stellen. De grootste leeftijdsgroep is dan ook 25 tot 45 jaar, goed voor ruim 2.795 van de 6.760 inwoners. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (2.155), wat past bij het stedelijke, onafhankelijke karakter.
Qua voorzieningen zit je goed. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en Turkse en Marokkaanse winkels langs de Weimarstraat en de Beeklaan. De Weimarstraat is sowieso de winkelstraat van de wijk, met kleine horeca, een kapper, een fietsenmaker en diverse eetgelegenheden. Voor scholen zijn er basisscholen als De Walvis en het Kindcentrum Weimarstraat in de directe omgeving. Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor hardlopen, spelen en picknicken. Bewoners waarderen het groen in de buurt met een 8,1, al merkt John vdham op: "Plaats meer groen in onze wijk en doe ook het onderhoud eraan." Er is dus ruimte voor verbetering.
De bereikbaarheid scoort een 7,8 bij bewoners. Tramhaltes aan de Weimarstraat en de Laan van Meerdervoort verbinden je snel met Den Haag Centraal en Hollands Spoor (circa 10 minuten met de tram). Met de fiets ben je in een kwartier op het strand van Scheveningen. De aansluiting op de Utrechtsebaan en de A12 is via het centrum bereikbaar, al is parkeren in de buurt soms een uitdaging vanwege de smalle straten en beperkte parkeerplekken.
Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10 op basis van 8 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,2) en huisvesting (8,2). Sandra schrijft: "Het is veilig," en gaat graag met haar man naar de Albert Heijn. De laagste score is voor schoonheid (7,2), wat past bij het beeld van een buurt die functioneel en gezellig is, maar niet overal even netjes oogt. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de buurtpagina van Rond de Energiecentrale met alle reviews en wijkdata. Vergeleken met buurtgenoot Koningsplein en omgeving is Rond de Energiecentrale iets betaalbaarder en wat meer een woonbuurt dan een winkelgebied. Binnen het bredere Regentessekwartier geldt deze buurt als een van de toegankelijkere opties voor kopers.
Voor wie is een koophuis in Rond de Energiecentrale interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van €420.106 en instapprijzen vanaf €175.000 is de buurt vooral interessant voor starters en jonge stellen die een appartement willen kopen in Rond de Energiecentrale zonder direct het allerhoogste budget nodig te hebben. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden hier soms een ruimere etagewoning of benedenwoning met tuin. Gezinnen met jonge kinderen wonen hier ook, al is de buurt door het hoge aandeel appartementen niet de eerste keuze voor wie een eengezinswoning met tuin zoekt. Houd er rekening mee dat je bij populaire woningen moet overbieden. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Rond de Energiecentrale als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Rond de Energiecentrale
De buurt krijgt een 7,9 uit 10 op basis van 8 bewonerreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid en huisvesting (beide 8,2), de laagste naar schoonheid (7,2). Bewoner John vdham, die in de Joseph Ledelstraat woont, is positief over zijn eigen woning: "Ik woon in mijn eigen woning in de straat waar ik het super naar mijn zin heb." Tegelijk pleit hij voor meer toezicht en groenonderhoud. Lees alle ervaringen op de beoordelingspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken rond Rond de Energiecentrale
Wil je weten of deze buurt écht bij je past voordat je een woning kopen in Rond de Energiecentrale overweegt? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo vergelijk je niet alleen huizen, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Belgisch Park of Westbroekpark en Duttendel voor een groener alternatief, of bekijk alle koopwoningen in Den Haag voor het volledige overzicht. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rond de Energiecentrale?
De gemiddelde koopprijs in Rond de Energiecentrale lag het afgelopen jaar op €420.106, met een bandbreedte van €175.000 tot €925.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.001. Het merendeel van de verkochte woningen betreft appartementen.
Wat is de WOZ-waarde in Rond de Energiecentrale?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rond de Energiecentrale is €293.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Regentessekwartier (€349.000) en de gemeente Den Haag (€354.000). De daadwerkelijke transactieprijzen liggen wel hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Rond de Energiecentrale?
Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10. Het is een levendige maar rustige woonbuurt met vooroorlogse bebouwing, goede voorzieningen op loopafstand en een mix van jonge professionals en gezinnen. Veiligheid en huisvesting scoren het hoogst (8,2). De Weimarstraat biedt winkels en horeca op steenworp afstand.
Is Rond de Energiecentrale geschikt voor starters die een huis willen kopen?
Ja, met instapprijzen vanaf €175.000 voor een appartement is de buurt toegankelijk voor starters. De meerderheid van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar en woont alleen, wat past bij het profiel van een startersbuurt. Houd er wel rekening mee dat overbieden gebruikelijk is bij populaire woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Rond de Energiecentrale?
De bereikbaarheid is goed en scoort een 7,8 bij bewoners. Tramhaltes aan de Weimarstraat en Laan van Meerdervoort brengen je in circa 10 minuten naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Met de fiets ben je in een kwartier op het strand. Parkeren kan lastig zijn door smalle straten en beperkte plekken.
Welk type woningen staan te koop in Rond de Energiecentrale?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en bovenwoning-etages in vooroorlogse panden uit het einde van de negentiende en begin twintigste eeuw. Soms komen er ook benedenwoningen met tuin of naoorlogse woningen op de markt. Eengezinswoningen zijn schaars in deze buurt.
Hoe groen is Rond de Energiecentrale?
Bewoners waarderen het groen met een 8,1 uit 10. Er zijn plantsoenen en bomen in de straten, en het Zuiderpark ligt op fietsafstand. Sommige bewoners vinden wel dat er meer groenonderhoud nodig is. Het nabijgelegen park is populair bij gezinnen met kinderen.
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Ik ga altijd naar de appie met mijn man, ik word daar blij van het is veilig.
Mensen van hier houd van gezelligheid en er is ook een park om te spelen best wel groot, er zijn 2-3 scholen in het buurt en een middelbareschool hele leuke buurt
Het is een rustige omgeving met een park voor kinderen en veel groen. Je kan er in rust genieten.
het is een prettige buurt om in te wonen, goed bereikbaar voor het openbaarvervoer en het winkelcentrum/stad. maar qua veiligheid is de buurt onveilig en lopen er vaak rare figuren rond wat de buurt onveilig maken. loop er liever niet in de avonden.
