Koopwoningen S-Gravenzande Buitengebied, Westland
Ontdek koopwoningen in S-Gravenzande Buitengebied: een ruim, groen buitengebied in Westland. Bekijk het actuele aanbod en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers S-Gravenzande Buitengebied, Westland
De koopmarkt in S-Gravenzande Buitengebied is uitgesproken. Van de 1.130 woningen is maar liefst 86% koopwoning, slechts 14% staat in de huur bij particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: dit is een plek waar mensen bewust kiezen om te kopen en te blijven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €591.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van 's-Gravenzande (€426.000) en het gemeentegemiddelde van Westland (€424.000). Dat verschil is niet toevallig: het buitengebied trekt andere woningtypen aan, vrijstaande huizen en ruimere percelen domineren hier het straatbeeld. In de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €615.969. De bandbreedte loopt van €475.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als echte landhuizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 112 m², wat neerkomt op een prijs van circa €5.500 per m². Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in S-Gravenzande Buitengebied, Westland
Wie in het buitengebied van 's-Gravenzande woont, heeft bewust gekozen voor ruimte. Dit is geen wijk met rijtjeswoningen en drukke doorgaande straten, maar een open landschap met kassen, polders, lintbebouwing en her en der vrijstaande woningen op ruime kavels. De buurt grenst aan de Westlandse glastuinbouwgebieden en heeft tegelijkertijd de kust op een steenworp afstand. Bewoner Björn omschrijft het treffend: "Een vakantiesfeervolle buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand." Dat gevoel klopt. De duinen bij 's-Gravenzande en Monster zijn via de fiets bereikbaar in minder dan tien minuten.
De bebouwing is divers van aard. Je vindt er vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig naast nieuwere landhuizen en agrarische woningen die zijn omgebouwd tot woonruimte. Appartementen zijn zeldzaam in dit buitengebied. Wie een appartement kopen in S-Gravenzande Buitengebied overweegt, zal merken dat het aanbod daar beperkt is. Het buitengebied is primair een omgeving voor mensen die bewust meer grond en privacy zoeken.
Qua voorzieningen geldt dat je niet om de hoek staat bij een supermarkt. Het centrum van 's-Gravenzande, met zijn dagelijkse boodschappen, bakkers en sportverenigingen, is op de fiets goed bereikbaar. Voor uitgebreidere inkopen rijden bewoners richting Naaldwijk of Den Haag. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in 's-Gravenzande zelf. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8.0 en de voorzieningen met een 7.0, wat eerlijk is: het buitengebied vraagt om eigen mobiliteit.
De bereikbaarheid per auto is redelijk, maar heeft een kanttekening. Björn noemt het zelf: "Het enige nadeel is de twintig minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent." De A20 en A4 zijn via de N211 en N222 bereikbaar, maar files in de Westlandse polderroutes zijn geen uitzondering in de spits. Een treinstation is er niet in de directe buurt. Busverbindingen rijden naar 's-Gravenzande centrum en Naaldwijk, maar voor pendelaars naar de Randstad is een auto vrijwel onmisbaar.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8.4 op 10. Groen scoort een perfecte 10, veiligheid een 9.0 en huisvesting eveneens een 9.0. Dat zijn hoge scores die het open, veilige karakter van de buurt bevestigen. Alle bewonerservaringen en buurtdata vind je op de overzichtspagina van S-Gravenzande Buitengebied.
Wie het buitengebied vergelijkt met andere buurten in 's-Gravenzande, merkt al snel de verschillen. Het Centrumgebied 's-Gravenzande biedt meer stedelijke voorzieningen op loopafstand, terwijl Zandevelt een meer uitgewerkte woonwijk is met een andere mix van woningtypen. Het buitengebied is bewust gekozen terrein voor wie ruimte en rust boven gemak stelt. Ook Oudeland en de Edelstenenwijk zijn alternatieven als je iets meer woonwijk zoekt binnen dezelfde gemeente.
Voor wie is een koophuis in S-Gravenzande Buitengebied interessant?
Dit buitengebied past het beste bij doorstromers en gezinnen die ruimte en groen boven stedelijke nabijheid stellen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij het rustige, landelijke karakter. Starters zullen de drempel hoog vinden: met een gemiddelde koopprijs van bijna €616.000 en een instapprijs van €475.000 is dit geen startersmarkt. Het aanbod is beperkt, de verkochte aantallen laag, dus wees snel en goed voorbereid als er een geschikte woning vrijkomt. Wie flexibel wil beginnen, kan ook kijken naar de huurwoningen in S-Gravenzande Buitengebied als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over S-Gravenzande Buitengebied
De buurt scoort een 8.4 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (10), veiligheid (9.0) en huisvesting (9.0). Bereikbaarheid en voorzieningen scoren lager, respectievelijk 7.0. Björn schrijft: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na." Dat gevoel van gemeenschapszin in een open, groene omgeving is wat dit buitengebied onderscheidt. Alle reviews en deelscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van S-Gravenzande Buitengebied.
Koopwoningen vergelijken rond 's-Gravenzande en Westland
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je het aanbod breder verkennen? Bekijk dan de koopwoningen in de wijk 's-Gravenzande voor een volledig overzicht, of vergelijk met andere Westlandse locaties zoals Naaldwijk en Monster. Voor het totale beeld van de gemeente, inclusief alle wijken en buurten, is de pagina koopwoningen in Westland een goed startpunt. Meer over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente Westland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in S-Gravenzande Buitengebied?
De gemiddelde koopprijs in S-Gravenzande Buitengebied lag de afgelopen twaalf maanden op €615.969. De bandbreedte loopt van €475.000 tot €1.295.000, afhankelijk van type en ligging. Het gemiddelde woonoppervlak is 112 m², wat neerkomt op een prijs van circa €5.500 per m². Dit ligt fors boven het gemeentegemiddelde van Westland.
Wat is de WOZ-waarde in S-Gravenzande Buitengebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in S-Gravenzande Buitengebied bedraagt €591.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk 's-Gravenzande (€426.000) en het gemeentegemiddelde van Westland (€424.000). Het verschil wordt verklaard door het type woningen: vrijstaande woningen en landhuizen op ruimere percelen domineren dit buitengebied.
Hoe is het wonen in S-Gravenzande Buitengebied?
Wonen in S-Gravenzande Buitengebied betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt heeft een landelijk karakter met open poldergebieden, lintbebouwing en de duinen en het strand op korte fietsafstand. Bewoners geven de buurt een 8.4 op 10, met een perfecte score van 10 voor groen en een 9.0 voor veiligheid. De sociale sfeer is vriendelijk en betrokken.
Is S-Gravenzande Buitengebied geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het buitengebied is zeker geschikt voor gezinnen die ruimte en een veilige, groene omgeving belangrijk vinden. Basisscholen zijn bereikbaar in het centrum van 's-Gravenzande. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8.0. Wel is een auto vrijwel onmisbaar, omdat voorzieningen niet op loopafstand liggen. De buurt heeft relatief weinig starters en jonge gezinnen, de grootste groep is 45 tot 65 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van S-Gravenzande Buitengebied?
Per auto is de buurt bereikbaar via de N211 en N222 richting de A20 en A4, maar het duurt gemiddeld twintig minuten voordat je op de snelweg richting Amsterdam zit. Bewoners beoordelen bereikbaarheid met een 7.0. Er is geen treinstation in de directe omgeving. Busverbindingen rijden naar 's-Gravenzande centrum en Naaldwijk. Voor dagelijkse pendelaars naar de Randstad is een auto vrijwel noodzakelijk.
Welk type woningen staan te koop in S-Gravenzande Buitengebied?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen op grotere percelen. Appartementen kopen in S-Gravenzande Buitengebied is nauwelijks mogelijk, dat type woning is hier zeldzaam. Veel woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere landhuizen en omgebouwde agrarische woningen. Van de 1.130 woningen is 86% koopwoning.
Hoe veilig is S-Gravenzande Buitengebied?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de buurt. Bewoners geven veiligheid een score van 9.0 op 10. Het lage bevolkingsdichtheid en het landelijke karakter dragen bij aan het gevoel van rust en overzicht. Bewoner Björn beschrijft de buurt als een plek waar mensen altijd groeten en een praatje doen, wat het sociale toezicht in de buurt ten goede komt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
