Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de rand van 's-Gravenzande, in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 2003. Het huis ligt in een recreatiepark, wat een bijzondere woonomgeving oplevert. Met een vraagprijs van €529.000 ligt deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €806.970 is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³ en de woonoppervlakte is 92 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.500 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk 's-Gravenzande geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na." Een ander noemt het "Samen en gezzeligheid" en waardeert de vele kinderen en het park op loopafstand. De buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,5 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,7 km. Basisschool WSKO Basisschool Blink ligt op 1,3 km, en voortgezet onderwijs ISW Sweelincklaan op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Dupuis zit op 1,4 km en Apotheek de Klipper op 1,4 km. De bushalte 's-Gravenzande, Vlugtenburg met lijn 31 is op 276 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 13,1 km. De gemeente Westland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baar Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Heeren van 's-Gravensande 28, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €529.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €806.970 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €5.750, op basis van de woonoppervlakte van 92 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.603 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² en de inhoud is 385 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt 's-Gravenzande Buitengebied?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk 's-Gravenzande geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,5 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,7 km. Basisschool WSKO Basisschool Blink ligt op 1,3 km en voortgezet onderwijs ISW Sweelincklaan op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Dupuis zit op 1,4 km en Apotheek de Klipper op 1,4 km.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, Vlugtenburg op 276 meter, met buslijn 31. Ook halte Vlugtenburg met lijn 19 ligt op 289 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 13,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
