Koopwoningen Schelfhorst, Almelo

Wat kost een koophuis in Schelfhorst?

Schelfhorst is een wijk waar de meeste woningen in eigendom zijn: 62% is koopwoning, tegenover 37% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €258.000, wat iets onder het Almelose gemiddelde van €272.000 valt. Dat maakt de wijk op papier relatief betaalbaar binnen Almelo. Kijk je echter naar de daadwerkelijke transactieprijzen, dan ligt het beeld anders. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 64 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €356.000. De bandbreedte liep uiteen van €232.500 tot €749.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Je vindt hier vooral ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en een aantal vrijstaande huizen. Appartementen zijn er minder, maar ze zijn er wel. Bekijk het actuele aanbod en de vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Schelfhorst: groen, rustig en toch alles dichtbij

Schelfhorst scoort opvallend hoog bij bewoners. Op Buurtje.nl geven zij de wijk een 9,5 uit 10. Vooral onderwijs (10,0), bereikbaarheid (9,8) en voorzieningen (9,8) springen eruit. Bewoonster Alma omschrijft het treffend: "Lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en het winkelcentrum op fietsafstand. Wij wonen op vijf minuten van een park met veel speeltoestellen, wandelpaden en viswater. Er zitten zelfs eekhoorntjes in de tuin." Dat park, het Stadspark aan de rand van de wijk, is een echte trekpleister voor gezinnen en wandelaars. Bewoners noemen ook de konijnen en de rijke vogelstand als pluspunt. Meer ervaringen lees je op de wijkpagina van Schelfhorst, waar alle reviews en wijkdata bij elkaar staan.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Schelfhorst biedt dagelijkse boodschappen, en voor een groter aanbod fiets je in een paar minuten naar het centrum van Almelo. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en huisartsen en tandartsen zitten op loop- of fietsafstand, iets dat bewoners nadrukkelijk waarderen. De saamhorigheid is sterk: Grace geeft de buurt een 10 en schrijft over "heel behulpzame buren, saamhorigheid, ons kent ons". Dat gezinskarakter past bij de cijfers, want de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (1.685 huishoudens).

De bereikbaarheid is prima. Bushaltes liggen op loopafstand en verbinden de wijk met station Almelo, van waaruit je met de trein snel in Hengelo, Enschede of Zwolle bent. Met de auto zit je via de N36 en de A35 vlot op de snelweg. Binnen de wijk kun je gericht zoeken per buurt: Havezathe staat bekend om de ruimere kavels, terwijl Schelfhorst Zuidoost dichter bij het park ligt. Ook de buurt Drakensteyn en Veenelanden zijn het verkennen waard. Een eerlijk punt: Laura geeft de buurt een 7,9 en merkt op dat je soms afhankelijk bent van hoe de gemeente Almelo omgaat met overlastmeldingen. Dat is niet uniek voor Schelfhorst, maar goed om te weten.

Past Schelfhorst bij jou als koper?

Wonen in Schelfhorst trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder ver van voorzieningen te zitten. Met een gemiddelde koopprijs van €356.000 is de wijk niet de goedkoopste optie voor starters, al bieden woningen rond de €232.500 soms een instap. Senioren voelen zich hier ook thuis, de 65-plusgroep is met 2.815 inwoners de grootste leeftijdscategorie. Houd bij het kopen in Schelfhorst rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, zeker bij de populairdere eengezinswoningen. Zoek je een appartement kopen in Schelfhorst, dan is het aanbod beperkter, dus wees er snel bij. Valt kopen buiten je budget? Bekijk dan de huurwoningen in Schelfhorst als alternatief.

Koopwoning zoeken in Schelfhorst en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk Schelfhorst met andere wijken zoals Sluitersveld, Noorderkwartier of bekijk alle koopwoningen in Almelo.