Koopwoningen Schutsboom en omgeving, Bergeijk

Huizenprijzen en marktcijfers Schutsboom en omgeving, Bergeijk

De koopmarkt in Schutsboom en omgeving is stevig. Driekwart van de circa 280 woningen in deze buurt is koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaarsprofiel geeft. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €416.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Bergeijk 't Hof (€399.000) maar net onder het gemeentegemiddelde van Bergeijk als geheel (€432.000). Dat plaatst Schutsboom en omgeving in een middensegment binnen de gemeente: niet de goedkoopste buurt, maar ook niet de duurste.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €703.400. De bandbreedte liep van €474.000 tot €798.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk uiteenloopt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 171 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.115. Dat zijn stevige prijzen, passend bij de ruimere vrijstaande en halfvrijstaande woningen die in deze buurt de toon zetten. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in Schutsboom en omgeving kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Schutsboom en omgeving, Bergeijk

Schutsboom en omgeving is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van de kern Bergeijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, met een flink deel uit de jaren tachtig en negentig. De tuinen zijn ruim, de straten overzichtelijk en het autoverkeer beperkt. Het is het soort buurt waar kinderen buiten spelen en buren elkaar kennen. Met 690 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van gezinnen en bewoners tussen de 45 en 65 jaar heeft de buurt een volwassen, stabiel karakter.

De ligging nabij de Schutsboom, een van de herkenbare groene aders in dit deel van Bergeijk, geeft de buurt een dorps gevoel zonder dat je ver van dagelijkse voorzieningen zit. Het centrum van Bergeijk is op fietsafstand, met een supermarkt, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor uitgebreidere boodschappen rijden bewoners vaak naar Valkenswaard of Eindhoven. Basisscholen zijn aanwezig in de kern Bergeijk zelf, en voor voortgezet onderwijs is Eersel de dichtstbijzijnde optie. Sportverenigingen in Bergeijk bieden voetbal, tennis en andere activiteiten op korte afstand.

Qua bereikbaarheid is de buurt sterk op de auto gericht. De N397 verbindt Bergeijk snel met Valkenswaard en via de A67 met Eindhoven en de grensregio. Een treinstation is er niet in Bergeijk zelf; de dichtstbijzijnde stations zijn Valkenswaard en Eersel, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Busverbindingen zijn er, maar beperkt in frequentie. Wie dagelijks zonder auto wil pendelen, moet dat meewegen. Op de fiets is het centrum van Bergeijk in minder dan tien minuten te bereiken.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Schutsboom en omgeving lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Eén bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je tot rust komt. Groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte loopafstand naar voorzieningen voor mensen zonder auto en het ontbreken van een levendig dorpscentrum direct in de buurt.

Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Schutsboom en omgeving een wat groener en ruimer karakter dan bijvoorbeeld Burgemeester Magneestraat en omgeving of Kleine Broekstraat, die iets dichter op het centrum liggen. Wie meer ruimte en groen zoekt, zit hier goed. Wie juist meer levendigheid wil, kan ook kijken naar Kept en omgeving of andere buurten in de wijk.

Past een koophuis in Schutsboom en omgeving bij jou als koper?

Deze buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De gemiddelde koopprijs van €703.400 maakt huis kopen in Schutsboom en omgeving voor starters vrijwel onhaalbaar zonder forse overwaarde of eigen vermogen. Overbieden is in dit segment geen uitzondering, zeker bij goed onderhouden vrijstaande woningen. Het aanbod is bovendien beperkt: er wisselen per jaar maar een handvol woningen van eigenaar. Wie overweegt een woning kopen in Schutsboom en omgeving, doet er goed aan snel te schakelen als er iets beschikbaar komt. Ben je nog niet klaar voor een koopwoning? Bekijk dan ook de huurwoningen in Schutsboom en omgeving als tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Schutsboom en omgeving

Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Minder hoog scoren de voorzieningen voor wie geen auto heeft en de beperkte dynamiek in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Wonen in Schutsboom en omgeving voelt als echt thuis zijn. Rustig, veilig en de buren kennen elkaar." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor leefbaarheid, groen en bereikbaarheid, vind je op de pagina van Schutsboom en omgeving met alle bewonersreviews en buurtdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Schutsboom en omgeving

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je het actuele aanbod koopwoningen in Schutsboom en omgeving op één plek ziet, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan de koopwoningen in Bergeijk 't Hof als bovenliggende wijk, of verken buurten als Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind en Jeruzalem. Ook een blik op andere wijken in de gemeente, zoals Westerhoven of Luyksgestel, kan helpen om te bepalen waar jij het beste past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Bergeijk of via het koopwoningenoverzicht voor heel Bergeijk.