Vendelier 23
Schutsboom en omgeving, Bergeijk
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Vendelier ligt in Schutsboom e.o., een woonwijk in Bergeijk. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Bergeijk.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 560 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van vloerisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met 695 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een enkele beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt telt 290 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, de Jumbo op een kilometer en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Prinses Beatrix zit op 646 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet op een kilometer. De bushalte Bergeijk, Schutsboom is op 127 meter met lijnen 18, 272 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 15 kilometer. De buurt Schutsboom e.o. is goed ontsloten voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 458.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast en Revast op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vendelier 23, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 458.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 500.000 euro ligt 9 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar is geen oordeel over de prijs.
Hoe is de woning verdeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 560 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, de Jumbo op een kilometer en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Prinses Beatrix zit op 646 meter. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op een kilometer afstand, en de Service Apotheek Bergeijk op 1,1 kilometer. De bushalte Bergeijk, Schutsboom is op 127 meter met lijnen 18, 272 en 318.
Hoe is de buurt Schutsboom e.o.?
De buurt telt 695 inwoners en 290 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het gaat om één beoordeling, dus het beeld is beperkt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op ongeveer 15 kilometer afstand. De bushalte Bergeijk, Schutsboom ligt op 127 meter en wordt bediend door lijnen 18, 272 en 318. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
