Koopwoningen Sint Philipsland, Tholen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Sint Philipsland. Bekijk prijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Sint Philipsland: wat betaal je hier voor een woning?
Sint Philipsland is een uitgesproken koopwijk: maar liefst 82% van de woningen is in eigendom, terwijl slechts 18% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €260.000, exact gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Tholen. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen beduidend hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht voor gemiddeld €401.923, met een bandbreedte van €169.500 tot maar liefst €1.399.000. Die brede spreiding verraadt het karakter van het aanbod: naast gewone dorpswoningen staan hier ook ruime vrijstaande huizen en voormalige boerderijen op de markt. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn nauwelijks te vinden in dit Zeeuwse dorp. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Sint Philipsland: een Zeeuws eilandgevoel met rust en ruimte
Sint Philipsland ligt op het voormalige eiland Sint Philipsland, ingeklemd tussen het Volkerak en het Grevelingenmeer. Dat geeft het dorp een heel eigen sfeer: open polderland, weidsheid, en een gemeenschap die klein genoeg is om elkaar te kennen. Op de wijkpagina van Sint Philipsland lees je wat bewoners zelf vinden van hun dorp. Wat terugkomt in de reviews is de rust en de veiligheid, maar ook de eerlijkheid dat voorzieningen beperkt zijn. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is hier stil, groen en veilig. Je moet wel weten dat je voor grotere boodschappen naar Tholen of Bergen op Zoom rijdt."
En dat klopt. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, een dorpshuis en een bescheiden winkelaanbod voor dagelijkse behoeften. Voor een supermarkt, huisarts of middelbare school ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Sportief is er wel wat te doen: de lokale voetbalvereniging en diverse watersportmogelijkheden aan het Grevelingenmeer trekken liefhebbers van buiten het dorp. Het omliggende landschap leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen. De buurt Anna Jacobapolder en de verspreide huizen van Sint Philipsland maken deel uit van hetzelfde landelijke gebied en kennen een vergelijkbaar rustig karakter.
Bereikbaarheid is een punt om eerlijk over te zijn. Sint Philipsland heeft geen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Roosendaal en Bergen op Zoom, beide op circa 30 tot 40 minuten rijden. Busverbindingen zijn beperkt en niet geschikt als dagelijks woon-werkvervoer naar de stad. Met de auto ben je via de N257 en de Haringvlietbrug verbonden met de rest van Zeeland en Noord-Brabant. Voor wie werkt in de regio Tholen of Roosendaal is dat goed te doen, maar forenzen naar Rotterdam of Breda vergt discipline. De gemeente zelf biedt meer informatie over lokale voorzieningen en plannen via de website van gemeente Tholen.
Voor wie is een koophuis in Sint Philipsland een goede keuze?
Sint Philipsland trekt vooral gezinnen en 45-plussers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Starters vinden hier soms nog een instapwoning onder de €250.000, maar het aanbod is beperkt en wisselt snel. Wie een woning wil kopen moet rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Bij de hogere prijsklassen loopt dat snel op. Is kopen nu niet de stap? Bekijk dan de huurwoningen in Sint Philipsland als alternatief om eerst de buurt te leren kennen.
Zoek je een koopwoning in Sint Philipsland of de omgeving?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt is. Twijfel je of Sint Philipsland bij je past? Vergelijk dan ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Poortvliet, Stavenisse of Sint-Maartensdijk. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Tholen vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Sint Philipsland gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Sint Philipsland verkocht voor gemiddeld €401.923. De prijzen liepen uiteen van €169.500 tot €1.399.000, afhankelijk van type en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €260.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Tholen.
Welke woningtypen zijn er te koop in Sint Philipsland?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen, waaronder voormalige boerderijen en ruime dorpshuizen. Een appartement kopen in Sint Philipsland is nauwelijks mogelijk, omdat het dorp vrijwel geen appartementen kent. Wie zoekt naar een ruime woning met tuin zit hier beter.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Sint Philipsland?
Naast de koopsom betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs. Starters tot 35 jaar met een woningwaarde onder de vrijstellingsgrens zijn hiervan vrijgesteld. Verder zijn er notariskosten, kosten voor de hypotheekakte en eventueel een bouwkundige keuring. Bij een gemiddelde koopprijs van ruim €400.000 lopen die bijkomende kosten al snel op tot €10.000 of meer.
Hoe bereikbaar is Sint Philipsland met het openbaar vervoer?
Sint Philipsland heeft geen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Bergen op Zoom en Roosendaal, op circa 30 tot 40 minuten rijden. Busverbindingen zijn beperkt en niet ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Kopen in Sint Philipsland is daarom het meest praktisch voor mensen die beschikken over een eigen auto of in de directe regio werken.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig in Sint Philipsland?
In het dorp is een basisschool aanwezig, evenals een dorpshuis en beperkt winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Voor een supermarkt, middelbare school of huisarts ben je aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Tholen of Sint-Maartensdijk. Wonen in Sint Philipsland vraagt dus enige bereidheid om voor grotere boodschappen of diensten de auto te pakken.
