Noordweg 23
Anna Jacobapolder, Tholen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Anna Jacobapolder
Deze hoekwoning uit 1925 staat in Anna Jacobapolder, een rustige kern in de gemeente Tholen. Met 235 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor € 389.000, een prijs die gezien de oppervlakte en ligging marktconform is. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Tholen, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 182 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en is deels voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel. Wat opvalt: het BAG-perceel is 164 m², terwijl de makelaar 328 m² opgeeft.
Leven in Anna Jacobapolder
De buurt Anna Jacobapolder is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven is laag, met 5 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Het Kompas, ligt op 169 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 km of SPAR op 3,7 km. De huisarts zit in Sint Philipsland, op 3,2 km. Buslijn 214 stopt op 157 meter bij halte Anna Jacobapolder, Dorp. Het treinstation Bergen op Zoom is 19,7 km verderop. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordweg 23, Sint Philipsland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 389.000. De prijs per vierkante meter is € 3.039, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m² woonoppervlak. Vergeleken met andere hoekwoningen in Tholen lijkt deze prijs marktconform. De woning is een hoekwoning uit 1925 met 5 kamers en een perceel dat volgens de makelaar 328 m² groot is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Er is een achtertuin van 182 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en is deels voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Het Kompas op 169 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 3,4 km of SPAR op 3,7 km. De huisarts zit in Sint Philipsland op 3,2 km. Buslijn 214 stopt op 157 meter bij halte Anna Jacobapolder, Dorp. Het treinstation Bergen op Zoom is 19,7 km verderop.
Hoe is de buurt Anna Jacobapolder?
Anna Jacobapolder is een kleine kern met 235 inwoners. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Met label D kun je te maken hebben met redelijke energiekosten, maar dat hangt af van je gebruik.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 182 m², gelegen op het westen. De woning heeft een open ligging. Verder is er volgens de makelaar een perceel van 328 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Jacobapolder, Dorp, op 157 meter. Hier stopt buslijn 214. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 19,7 km afstand. Er zijn geen verdere OV-gegevens beschikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
![Vrijstaande woning te koop: Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59, Recreatiegebied Bruinisse](/afbeeldingen/woningen/thumb/hoogerwerfsweg_"de_elf_boompjes"-59-bruinisse-d8d450a2.webp)
