Koopwoningen Slagveld en Omgeving, Zwijndrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Slagveld en Omgeving en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze rustige Zwijndrechtse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Slagveld en Omgeving, Zwijndrecht
De koopmarkt in Slagveld en Omgeving is overwegend in particuliere handen: 71% van de 423 woningen is een koopwoning, terwijl 29% wordt verhuurd. Dat hoge kooppercentage geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, precies gelijk aan het gemeentegemiddelde van Zwijndrecht en iets onder het wijkgemiddelde van Walburg (€309.000). Dat verschil is beperkt, maar geeft aan dat Slagveld en Omgeving iets toegankelijker geprijsd is dan de wijk als geheel.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden vier woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €328.200. De verkoopprijzen liepen uiteen van €299.500 tot €388.800, met een gemiddeld woonoppervlak van 93 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.530 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er komen weinig woningen vrij, wat betekent dat kopers snel moeten handelen als er iets beschikbaar komt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Slagveld en Omgeving, Zwijndrecht
Slagveld en Omgeving is een rustige, wat teruggetrokken buurt aan de noordwestkant van Zwijndrecht, grenzend aan de Oude Maas. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter: geen drukke winkelstraten, geen grootstedelijke drukte, maar ook niet het dorpse van bijvoorbeeld Staatsliedenbuurt-Noord iets verderop. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende typen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen in de openbare ruimte en de meeste woningen hebben een tuin.
De buurt telt zo'n 845 inwoners, met een opvallende concentratie in de leeftijdsgroepen 45 tot 65 jaar en 65-plus, elk goed voor 235 inwoners. Dat zegt iets over de sfeer: het is geen buurt waar je veel kleine kinderen op straat ziet spelen, al wonen er ook gezinnen met kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar. Het percentage gehuwde huishoudens ligt op 44%, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 150 stuks. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel alleenstaanden als koppels die rust zoeken.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen centrum van Zwijndrecht, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo te vinden zijn. De buurt zelf heeft geen eigen winkelvoorzieningen van betekenis. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar via de aangrenzende wijken. Voor sportieve activiteiten zijn er mogelijkheden in de bredere wijk Walburg, en het water van de Oude Maas biedt ruimte voor recreatie langs de oever.
Qua bereikbaarheid profiteert Slagveld en Omgeving van de ligging nabij de A16, die snelle verbindingen biedt richting Rotterdam en Dordrecht. Met de auto ben je in zo'n tien minuten in het centrum van Dordrecht of bij station Dordrecht, vanwaar intercity's richting Rotterdam en Den Haag rijden. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Zwijndrecht en het veerpont naar Dordrecht. Fietsers kunnen via het waterfront een prettige route richting centrum rijden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van Slagveld en Omgeving lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de buurt voelt veilig. Alleen voor de dagelijkse boodschappen moet je wel even de auto in." Dat laatste punt komt vaker terug: de afstand tot voorzieningen is voor sommige bewoners een punt van aandacht. Vergeleken met buurten als Veerplein - Oostkeetshaven, dat dichter bij het water en de veerdienst ligt, is Slagveld en Omgeving wat meer naar binnen gericht en minder levendig op straat.
Past een koophuis in Slagveld en Omgeving bij jou als koper?
Op basis van de demografische samenstelling past deze buurt het best bij doorstromers en mensen in de leeftijd van 45 jaar en ouder die rust en ruimte zoeken. De gemiddelde koopprijs van €328.200 ligt boven de grens die starters doorgaans kunnen financieren, zeker gezien het beperkte aanbod en de kans op concurrentie bij populaire woningen. Voor senioren die willen downsizen is het aanbod echter ook beperkt: er zijn weinig gelijkvloerse woningen of appartementen beschikbaar. Wie overweegt een appartement kopen in Slagveld en Omgeving, vindt hier weinig keuze. Als kopen in Slagveld en Omgeving op dit moment niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in Slagveld en Omgeving als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Slagveld en Omgeving
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van de buurt. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de veiligheid van de straten. Minder positief zijn ze over de beperkte voorzieningen direct in de buurt en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt om te wonen. Je merkt dat mensen hier al jaren wonen en elkaar kennen. Wel jammer dat je voor alles de auto moet pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Slagveld en Omgeving
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Slagveld en Omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de koopwoningen in de wijk Walburg, de buurten Noordpark en Balkengat, of verken het volledige aanbod van koopwoningen in Zwijndrecht. Voor wie verder wil kijken buiten de wijk zijn ook Centrum en Kort Ambacht het verkennen waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zwijndrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Slagveld en Omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden werden vier woningen verkocht in Slagveld en Omgeving tegen een gemiddelde koopprijs van €328.200. De verkoopprijzen liepen uiteen van €299.500 tot €388.800. Met een gemiddeld woonoppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.530. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Slagveld en Omgeving doet er goed aan snel te handelen zodra er een woning beschikbaar komt.
Wat is de WOZ-waarde in Slagveld en Omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Slagveld en Omgeving bedraagt €303.000. Dat is precies gelijk aan het gemiddelde voor de gehele gemeente Zwijndrecht (€303.000) en iets lager dan het gemiddelde van de wijk Walburg (€309.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de waardeontwikkeling van woningen en wordt onder meer gebruikt als grondslag voor gemeentelijke belastingen.
Hoe is het wonen in Slagveld en Omgeving?
Slagveld en Omgeving is een rustige woonbuurt aan de noordwestkant van Zwijndrecht, met een overwegend oudere bevolking en een stabiel, eigenaarsgericht karakter. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de sociale cohesie in de straten. Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte aanwezigheid van voorzieningen direct in de buurt: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Zwijndrecht.
Is Slagveld en Omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een relatief oudere bevolkingsopbouw, met de grootste groepen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar en 65-plus. Er wonen ook gezinnen met kinderen, maar de buurt is minder op jonge gezinnen gericht dan sommige andere wijken in Zwijndrecht. Basisscholen zijn bereikbaar via aangrenzende wijken. Voor gezinnen die rust en ruimte zoeken kan de buurt zeker aantrekkelijk zijn, mits ze rekening houden met de afstand tot voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Slagveld en Omgeving?
De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A16, waarmee je snel Rotterdam of Dordrecht bereikt. Met de auto ben je in ongeveer tien minuten bij station Dordrecht, met intercityverbindingen naar Rotterdam Centraal en Den Haag. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zwijndrecht. Een veerpont naar Dordrecht is bereikbaar vanuit de nabijgelegen buurt Veerplein - Oostkeetshaven. Zonder auto is de buurt minder goed ontsloten voor dagelijkse behoeften.
Welk type woningen staan te koop in Slagveld en Omgeving?
Het woningbestand in Slagveld en Omgeving bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende typen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in dit deel van de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 93 m². Wie een appartement kopen in Slagveld en Omgeving overweegt, zal merken dat het aanbod daarvoor zeer beperkt is.
Is er veel groen in Slagveld en Omgeving?
De buurt heeft een ruim opgezette structuur met relatief veel groen in de openbare ruimte, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. De nabijheid van de Oude Maas biedt mogelijkheden voor recreatie langs het water. Grotere parken en sportvoorzieningen zijn te vinden in de bredere wijk Walburg en het centrum van Zwijndrecht. Het groene karakter is voor veel bewoners een van de redenen om hier te willen wonen.
