Schoolstraat 2
Slagveld en Omgeving, Zwijndrecht
BuurtEen hoekwoning uit 1925 in Zwijndrecht
Deze hoekwoning aan de Schoolstraat 2 staat in de buurt Slagveld en Omgeving, een deel van Zwijndrecht met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van 269.500 euro is de prijs marktconform voor een woning van 83 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zwijndrecht, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 83 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning minder zuinig is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Leven in Slagveld en Omgeving
Met 820 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 30 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het ie een leuk plek, de buurt us nog wel vies met veel dingen op de grond etc". Een ander noemt het "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van autos" te horen zijn. De buurt Slagveld en Omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 318 meter, Aldi op 370 meter en Albert Heijn op 403 meter. Voor schoolgaande kinderen is Walburg College Zwijndrecht op 228 meter, en de basisscholen Christelijk IKC Juliana en Katholieke Basisschool de Toermalijn liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk de Schakel zit op 194 meter en de apotheek Naviculam Pharma CV op 173 meter. De bushalte Zwijndrecht, 't Veer met lijnen 21 en 717 ligt op 235 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 1,0 kilometer afstand. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Zwijndrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1925 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Mooij makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 2, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 269.500 euro voor een hoekwoning met 83 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.247 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, dus je betaalt een prijs die in lijn ligt met vergelijkbare woningen in Slagveld en Omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Mooij makelaardij b.v. vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. Je kunt daarom hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schoolstraat 2?
De supermarkten Jumbo, Aldi en Albert Heijn liggen op 318 tot 403 meter afstand. Voor onderwijs zijn er Walburg College Zwijndrecht op 228 meter en meerdere basisscholen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk de Schakel zit op 194 meter en de apotheek op 173 meter. De bushalte Zwijndrecht, 't Veer met lijnen 21 en 717 ligt op 235 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 1,0 kilometer.
Hoe is de buurt Slagveld en Omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 820 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk plek", maar merkt op dat de buurt "nog wel vies" is. Een ander zegt dat het "relatief rustig" is, maar dat er soms geschreeuw en harde uitlaten van auto's te horen zijn.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 48 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. Ze blijven onder de wettelijke normen, dus er is geen sprake van overmatige geluidsbelasting.
