Koopwoningen Soesterkwartier, Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Soesterkwartier, Amersfoort. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Soesterkwartier?
Soesterkwartier is een wijk waar de koopmarkt relatief toegankelijk is vergeleken met de rest van Amersfoort. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een ander verhaal: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 57 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €501.526, met een bandbreedte van €250.000 tot €750.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat er flink overboden wordt. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 98 m², wat typisch is voor de jaren-30-eengezinswoningen en naoorlogse rijtjeshuizen die de wijk kenmerken. Slechts 40% van de ruim 5.900 woningen is koopwoning, de rest is huur. Dat maakt het aanbod beperkt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en beschikbare koopwoningen in Soesterkwartier.
Wonen in Soesterkwartier: volksbuurtkarakter met groene lanen
Soesterkwartier heeft het karakter van een ouderwetse volksbuurt, en dat is precies wat bewoners er waarderen. Op de wijkpagina van Soesterkwartier beoordelen bewoners de wijk met een 7,1 uit 10 op basis van 9 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor onderwijs (8,1) en gemeenschapsgevoel (7,8). Bewoner S. Weber omschrijft het treffend: "Mooie oude bomen, groene buurt, jaren-30-huizen, goede sfeer, hartelijke mensen van verschillende afkomsten. Iedereen staat klaar voor elkaar." Die sociale samenhang merk je in de praktijk: bewoner Lanikai woont er al tien jaar en wordt nog altijd uitgenodigd voor straatfeesten, ook zonder intensief burencontact. Tegelijk is niet alles rozengeur. Meerdere bewoners noemen overlast van hangjongeren bij de supermarkten, en een enkeling wijst op verloedering in delen met veel sociale huurwoningen.
Qua voorzieningen zit je goed. In de Bloemenbuurt-Oost en langs de Noordewierweg vind je dagelijkse boodschappenvoorzieningen, waaronder een Jumbo en kleinere winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, wat de hoge score voor onderwijs verklaart. Het Soesterkwartier grenst aan het Waterwingebied en de Bokkeduinen, waardoor je binnen een paar minuten fietsen in het groen zit. Park Randenbroek ligt op fietsafstand richting het zuiden. Voor sport kun je terecht bij onder meer voetbalvereniging CJVV en diverse sportfaciliteiten aan de Barchman Wuytierslaan.
De bereikbaarheid scoort bij bewoners een 6,3, wat genuanceerd ligt. Amersfoort Centraal station is op fietsafstand (zo'n tien minuten vanuit het hart van de wijk), en met de bus ben je er ook snel. Vanuit Centraal rijd je in een halfuur naar Utrecht en in drie kwartier naar Amsterdam. Met de auto bereik je de A28 en A1 vrij vlot, al kan het in de spits via de Stadsring druk zijn. De wijk zelf is compact en goed fietsbaar. Vergelijk je het met buurwijken als Isselt of De Koppel, dan biedt Soesterkwartier meer karakter en een centralere ligging, maar ook smallere straten en minder parkeergelegenheid. De buurt rond de Gerrit van Stellingwerfstraat is populair bij kopers die op zoek zijn naar de typische vooroorlogse sfeer.
Past Soesterkwartier bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de vijf ton is een huis kopen in Soesterkwartier vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Starters met een kleiner budget kunnen hun kans wagen op een appartement kopen in Soesterkwartier aan de onderkant van de markt (rond €250.000), bijvoorbeeld in Puntenburg of de Bomenbuurt. Houd rekening met overbieden: de verkoopprijzen liggen structureel boven de WOZ-waarde. Tel daar de overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventuele verbouwkosten bij op, zeker bij de oudere woningen die soms achterstallig onderhoud hebben. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het groene karakter. Senioren vinden hier een levendige buurt, maar moeten rekening houden met beperkte gelijkvloerse woningen. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Soesterkwartier als alternatief.
Woning kopen in Soesterkwartier: zo oriënteer je je
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt goed leert kennen. Vergelijk Soesterkwartier gerust met nabijgelegen wijken zoals de Stadskern of het Eemkwartier. Meer informatie over de wijk en gemeentelijke plannen vind je op de website van gemeente Amersfoort. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Amersfoort om een goed beeld te krijgen van je mogelijkheden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Soesterkwartier?
De gemiddelde koopprijs in Soesterkwartier lag het afgelopen jaar op €501.526, met een bandbreedte van €250.000 tot €750.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 98 m². Houd er rekening mee dat er vaak boven de vraagprijs geboden wordt.
Welke kosten komen er kijken bij een huis kopen in Soesterkwartier?
Naast de koopsom betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn soms vrijgesteld), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten. Bij oudere jaren-30-woningen in Soesterkwartier is het verstandig om ook een bouwkundige keuring te laten doen en verbouwkosten mee te rekenen.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Soesterkwartier?
Soesterkwartier bestaat grotendeels uit vooroorlogse rijtjeshuizen en jaren-30-eengezinswoningen, aangevuld met naoorlogse bouw en een aantal appartementen. Slechts 40% van de woningvoorraad is koop, waardoor het aanbod beperkt is. Een appartement kopen in Soesterkwartier is mogelijk aan de onderkant van de markt.
Hoe is de bereikbaarheid van Soesterkwartier in Amersfoort?
Amersfoort Centraal station ligt op zo'n tien minuten fietsen vanuit het hart van de wijk. Vanuit daar reis je in een halfuur naar Utrecht. De A28 en A1 zijn per auto bereikbaar via de Stadsring, al kan het in de spits druk zijn. De wijk is compact en goed fietsbaar.
Is Soesterkwartier geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Soesterkwartier scoort een 8,1 op onderwijs in bewonerbeoordelingen en heeft meerdere basisscholen in de wijk. De groene omgeving met oude bomen en de nabijheid van het Waterwingebied maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Bewoners noemen wel dat er meer speeltoestellen mogen komen en dat er soms overlast is van hangjongeren bij supermarkten.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
De eens zo.mooie volksbuurt ligt in verloedering vooral.het gedeelte waarin alleen huurhuizen staan teveel "a" sociale controle is to much als je dingen uit je huis verkoopt aan verschillende mensen wordt je al aangemerkt als drugsdealer. De noordewierweg wat een flutzooi vooraan bij het opidium kan je al.merken dat het straten van deze weg niet goed gaat er zijn nu al.verzakkingen geregistreerd ook door mezelf al. Winkels verdwijnen en als.er wat.voor terug komt is het alleen maar." Ikkuh niet verstaan ikkuh vluchteling" animo.voor de jeugd? Kent gemeente Amersfoort niet, jongeren die de boel.verstieren of kapot maken wordt niets aan gedaan overdekte bushaltes zijn weg gehaald. Drugsdealers aanwezig op vele.plekken in het soesterkwartier. Alles kan beter
Groen prachtige bomen centraal liggend. Fijne veilige buurt
Ik woon hier al 10 jaar en ik heb niet heel veel probtmet de buurt. Ik heb niet veel contact met de andere buurtbewoners maar ik ben nogsteeds altijd uitgenodigd bij straatfeesten enzo.
Gezellig oude volksbuurt. Helaas bij supermarkten last van jongeren ( asociaal ) Verder gezellig, goed contact met buren
Gezellig iedereen staat voor elkaar klaar. Woningen wat aan de oude kant maar dat heeft ook wel weer wat. Veel groen en scholen. Veel voor kinderen en alles in de buurt.
Het Soesterkwartier, maar in het bijzonder Rivierenwijk-Oost, is een superwijk om in te wonen! Alleen maar leuke buren die altijd voor je klaarstaan. Er is behoorlijk veel groen in de wijk, neem bijvoorbeeld de mooie groengordel. En met de verbouwingsplannen van de Noordewierweg, het hart van de wijk, wordt dit nóg beter. De bereikbaarheid is prima, je komt snel de wijk in iets minder snel er weer uit ;) Je bent in een paar minuten in de stad of op het station en in de wijk zelf zijn alle voorzieningen die je nodig hebt. Leuke en goede basisscholen voor ieder wat wils, daltononderwijs, regulier of voor hoogbegaafde kinderen. De middelbare scholen zijn (bijna) allemaal binnen een half uurtje te befietsen. En de jaren 30 huizen maken het helemaal af.
