Koopwoningen Staatsliedenbuurt-West, Amersfoort

Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt-West, Amersfoort

De huizenprijzen Staatsliedenbuurt-West laten een duidelijk beeld zien: dit is een buurt waar kopers de overhand hebben. Van de 502 woningen in de buurt is 78% koopwoning, terwijl slechts 22% in de vrije huursector valt. Er is geen sociale huurvoorraad. Dat hoge kooppercentage weerspiegelt de stabiele, eigenaar-bewoner-cultuur die de buurt kenmerkt.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er zes woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €551.667. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €1.125.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.400. Dat is aanzienlijk lager dan de WOZ-waarde van €753.000 die het CBS voor deze buurt registreert, maar die WOZ-waarde is ook hoger dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk De Berg-Noord ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €959.000, wat aangeeft dat Staatsliedenbuurt-West binnen de wijk aan de toegankelijkere kant zit. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vindt u bovenaan deze pagina.

Wonen in Staatsliedenbuurt-West, Amersfoort

Staatsliedenbuurt-West is een rustige, volwassen buurt aan de westkant van de Berg, een van de oudere en meer gevestigde wijken van Amersfoort. De straten zijn ruim opgezet, de bebouwing stamt grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw en bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en brede rijwoningen met voortuin. Appartementen zijn er ook, maar minder dominant dan in buurten dichter bij het centrum. Wie een appartement kopen in Staatsliedenbuurt-West overweegt, heeft minder keuze dan in de Stationsbuurt, maar de appartementen die er zijn, bevinden zich doorgaans in goed onderhouden panden aan de bredere lanen.

Het karakter van de buurt is ingetogen en groen. Bomen staan hoog, voortuinen zijn verzorgd en het verkeer rijdt er niet door. Dat trekt gezinnen en oudere eigenaren aan, en de cijfers bevestigen dit: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype. De buurt is daarmee niet het eerste adres voor studenten of jonge starters op zoek naar stadsdrukte.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Op fietsafstand liggen meerdere supermarkten langs de Utrechtseweg en in de richting van het centrum. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Het Beekdal, een groen lint langs de Heiligenbergerbeek, is te voet bereikbaar en biedt ruimte om te wandelen of te sporten zonder de drukte van een stadspark. De buurt grenst aan het Valkebergspark en de omgeving van de Berg, die bekendstaat om zijn bossen en wandelpaden.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, wat directe verbindingen biedt naar Utrecht, Amsterdam en Hilversum. De aansluiting op de A28 is via de Utrechtseweg snel te bereiken. Busverbindingen rijden langs de randen van de buurt richting centrum en andere stadsdelen. Wie dagelijks forst, heeft hier een gunstige positie.

Bewoners geven de buurt een 8,0 op 10, met gelijke scores op veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen. Bewoner Annetje vat het bondig samen: "Uitstekend wonen." Dat klinkt simpel, maar in een buurt waar weinig te klagen valt, is bondigheid eerlijk. Meer beoordelingen en achtergronddata lees je op de buurthoofdpagina van Staatsliedenbuurt-West.

Vergeleken met buurbuurten als Staatsliedenbuurt-Oost of de Oranjebuurt is het westelijke deel wat rustiger en iets meer op gezinnen gericht. De Regentesselaan en omgeving biedt een vergelijkbare sfeer maar met andere woningtypes. Wie de wijk De Berg-Noord als geheel wil verkennen, vindt daar ook duurdere segmenten en meer vrijstaande villa's.

Voor wie is een koophuis in Staatsliedenbuurt-West interessant?

Doorstromers met een gezin die rust, groen en goede bereikbaarheid combineren willen, passen goed in deze buurt. Het hoge opleidingsniveau van bewoners (65% hoogopgeleid) en het bovengemiddelde inkomen (€63.900 tegenover €41.400 gemeentelijk gemiddelde) geven aan dat dit een gevestigde buurt is waar kopers met een stevig budget thuis zijn. Starters zullen de combinatie van beperkt aanbod en prijzen vanaf €285.000 uitdagend vinden. Wees voorbereid op concurrentie bij aantrekkelijke woningen. Wie huren als tussenstap overweegt, kan kijken naar de huurwoningen in Staatsliedenbuurt-West, al is dat aanbod beperkt.

Wat bewoners zeggen over Staatsliedenbuurt-West

Op basis van bewonersreviews scoort Staatsliedenbuurt-West een 8,0 op 10. Alle deelcategorieën, van veiligheid tot voorzieningen en van groen tot gemeenschap, komen uit op exact 8,0. Dat consistente beeld suggereert een buurt zonder grote uitschieters naar boven of beneden: prettig, betrouwbaar en evenwichtig. Bewoner Annetje omschrijft het als "Uitstekend wonen." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de pagina van Staatsliedenbuurt-West op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenbuurt-West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je koopwoningen in Staatsliedenbuurt-West direct afzetten tegen het aanbod in de rest van De Berg-Noord of breder in Amersfoort. Wil je ook andere delen van de stad verkennen? Kijk dan eens naar Stadskern, Soesterkwartier of Eemkwartier. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente Amersfoort.