Cort van der Lindenlaan 40A
Staatsliedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1957 ligt aan de Cort van der Lindenlaan 40A, in de Staatsliedenbuurt-West. De ligging is bijzonder: aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, terwijl je toch in het centrum zit. Met een vraagprijs van €305.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, namelijk 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het appartement is 53 m² groot en heeft een inhoud van 174 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €197,17 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Staatsliedenbuurt-West telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Amersfoort Prins Frederiklaan, is naast de deur en wordt bediend door lijnen 34, 302, 315 en 376. Op tien minuten lopen vind je de huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein. Basisschool Montessori Basisschool Pallas Athene ligt op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Het Nieuwe Eemland. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op ongeveer 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt met dertig supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €264.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenlaan 40A, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €305.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €264.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie met peildatum 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is, maar de uiteindelijke verkoopprijs wordt bepaald door de markt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. De woonoppervlakte is 53 m² en de inhoud is 174 m³.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Cort van der Lindenlaan 40A in de Staatsliedenbuurt-West. De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in het centrum. De dichtstbijzijnde bushalte is op ongeveer 160 meter afstand en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is G. Label G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 780 meter ligt de Montessori Basisschool Pallas Athene voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer, waaronder Het Nieuwe Eemland op 586 meter en het Joh van Oldenbarnevelt Gymnasium op 896 meter. Ook het Van Lodenstein College ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op ongeveer 160 meter afstand. Hier stoppen de buslijnen 34, 302, 315 en 376. Op 495 meter ligt de halte Amersfoort, Daam Fockemalaan met lijnen 70 en N70. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op ongeveer 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €197,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de exacte besteding staat niet in de advertentie.
